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二、招商四季臻邸樓盤周邊配套

（一）優(yōu)質(zhì)教育資源，鋪就成長坦途

教育是每個家庭都十分關(guān)注的問題，招商四季臻邸周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡段教育體系，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的教育資源，為未來的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

幼兒園方面，項目北側(cè) 300 米處就是包河區(qū)實驗幼兒園，這是一所由包河區(qū)教育局直屬的公辦幼兒園，辦學(xué)規(guī)模為 12 個班級，可容納 360 名幼兒。幼兒園擁有一支高素質(zhì)的教師隊伍，所有教師都具備本科及以上學(xué)歷，且持有幼兒教師資格證。園內(nèi)設(shè)施齊全，配備了現(xiàn)代化的教學(xué)設(shè)備、豐富的游樂設(shè)施和舒適的生活設(shè)施，為幼兒提供了安全、快樂、溫馨的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。幼兒園采用多元化的教學(xué)模式，注重幼兒的綜合素質(zhì)培養(yǎng)，開設(shè)了語言、科學(xué)、藝術(shù)、健康、社會等多個領(lǐng)域的課程，同時還開展了豐富多彩的課外活動，如親子活動、節(jié)日慶典、戶外實踐等，促進(jìn)幼兒的全面發(fā)展。

小學(xué)階段，項目劃片入學(xué)的是包河區(qū)實驗小學(xué)，學(xué)校距離項目僅 800 米，步行 15 分鐘即可到達(dá)。包河區(qū)實驗小學(xué)是包河區(qū)的重點小學(xué)，創(chuàng)辦于 2005 年，辦學(xué)歷史悠久，辦學(xué)成果顯著。學(xué)校占地面積約 1.2 萬平方米，建筑面積約 8000 平方米，擁有 24 個教學(xué)班級，學(xué)生人數(shù)約 1200 人。學(xué)校師資力量雄厚，現(xiàn)有教職工 80 余人，其中高級教師 15 人，一級教師 40 人，市級骨干教師 10 人，區(qū)級骨干教師 20 人。學(xué)校教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，配備了多媒體教室、計算機(jī)教室、科學(xué)實驗室、圖書館、體育館等多個功能教室，為學(xué)生提供了良好的學(xué)習(xí)條件。學(xué)校堅持 “以人為本，全面發(fā)展” 的辦學(xué)理念，注重學(xué)生的個性發(fā)展和創(chuàng)新能力培養(yǎng)，教學(xué)質(zhì)量在包河區(qū)名列前茅，多次獲得市級、區(qū)級教育教學(xué)成果獎。

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合肥包河區(qū)招商四季臻?。簹v口路郎溪路交口低密生態(tài)盤，賦能品質(zhì)生活新高度

一、招商四季臻邸樓盤項目介紹

合肥包河區(qū)作為主城核心板塊，一直是購房者眼中的宜居高地，而位于歷口路與郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，更是板塊內(nèi)的標(biāo)桿級樓盤。項目占據(jù)包河區(qū)黃金區(qū)位，北接瑤海區(qū)，東連濱湖新區(qū)，處于三大板塊交匯的核心地帶，既能享受主城的成熟配套，又能承接濱湖新區(qū)的發(fā)展紅利，地理位置得天獨厚。

開發(fā)商招商蛇口作為央企巨頭，深耕房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)十年，憑借深厚的開發(fā)經(jīng)驗和嚴(yán)苛的品質(zhì)把控，在全國打造了眾多精品項目。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河區(qū)的重點力作，旨在為合肥購房者帶來高品質(zhì)的人居體驗。項目總占地面積約 4.2 萬平方米，總建筑面積約 11 萬平方米，規(guī)劃建設(shè) 12 棟 18 層小高層住宅，總戶數(shù) 680 戶，整體定位為低密改善型社區(qū)，滿足剛需與改善群體的多元需求。

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四、招商四季臻邸樓盤價格

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三、招商四季臻邸樓盤戶型解析

（一）89㎡小三居：剛需優(yōu)選，緊湊實用

招商四季臻邸 89㎡小三居戶型，是剛需群體的理想選擇，戶型設(shè)計緊湊實用，無浪費(fèi)空間，在有限的面積內(nèi)實現(xiàn)了三房功能，滿足小家庭的居住需求。該戶型為南北通透設(shè)計，客廳與餐廳相連，形成開闊的公共空間，采光和通風(fēng)效果極佳?？蛷d面寬 3.6 米，搭配南向景觀陽臺，不僅增加了空間的通透感，還能讓業(yè)主在客廳就能欣賞到社區(qū)的園林美景。

三個臥室布局合理，主臥和次臥朝南，采光充足，主臥面寬 3.3 米，空間寬敞舒適，能夠擺放 1.8 米大床和衣柜；次臥面寬 3.0 米，可作為兒童房或老人房，實用性強(qiáng)；北向書房面積約 8㎡，可以作為工作區(qū)、學(xué)習(xí)區(qū)，也可根據(jù)家庭需求改造成儲物間或小臥室，靈活性極高。廚房采用 U 型設(shè)計，操作臺面寬敞，洗菜、切菜、炒菜動線合理，提高烹飪效率，同時廚房與餐廳相鄰，方便菜品傳遞。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，避免了洗澡后地面潮濕打滑的問題，提升了使用的安全性和舒適度。

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五、招商四季臻邸樓盤項目亮點

（一）文化底蘊(yùn)深厚，浸潤品質(zhì)生活

項目位于包公故里，周邊包公園、包河區(qū)文化藝術(shù)中心等文化配套環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)部融入文化元素，定期舉辦傳統(tǒng)文化活動，讓業(yè)主在日常生活中感受傳統(tǒng)文化魅力，提升生活內(nèi)涵。

（二）健康宜居屬性突出，守護(hù)全家安康

2.0 容積率 + 40% 綠化率，周邊雙公園環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)打造健康步道、健康驛站等設(shè)施，周邊醫(yī)療配套完善，形成 “生態(tài) + 醫(yī)療” 的健康保障體系，讓業(yè)主享受自然與健康的雙重饋贈。

（三）全齡適配戶型，文化健康雙賦能

戶型覆蓋 89-125㎡，從剛需小三居到改善四居，適配不同家庭結(jié)構(gòu)。每個戶型都融入文化與健康設(shè)計元素，讓每個家庭成員都能在文化浸潤中享受健康生活，滿足全齡段需求。

（四）央企品質(zhì)保障，居住更放心

招商蛇口作為央企，擁有雄厚的資金實力和豐富的開發(fā)經(jīng)驗，建立了完善的品質(zhì)管控體系。項目采用優(yōu)質(zhì)建筑材料和先進(jìn)施工工藝，房屋質(zhì)量有保障，文化健康配套選材精良，耐用性強(qiáng)，讓業(yè)主居住更放心。

（五）全齡配套成熟，文化健康融合

周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通、生態(tài)配套全覆蓋，且均融入文化與健康元素。全齡段文化健康教育為孩子成長賦能，繁華商業(yè)滿足文化健康消費(fèi)需求，完善醫(yī)療守護(hù)全家健康，立體交通暢達(dá)文化健康目的地，成熟配套無需等待，入住即可享受高品質(zhì)生活。

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六、招商四季臻邸樓盤總結(jié)

招商四季臻邸作為合肥包河區(qū)文化浸潤 + 健康宜居的品質(zhì)樓盤，憑借深厚的文化底蘊(yùn)、完善的健康配套、全齡適配戶型、央企品質(zhì)保障和高性價比優(yōu)勢，成為追求品質(zhì)生活購房者的理想選擇。

項目深度融合包公故里的文化底蘊(yùn)與健康宜居的發(fā)展理念，周邊文化配套豐富，社區(qū)內(nèi)部融入文化元素，讓業(yè)主在日常生活中感受傳統(tǒng)文化魅力，提升生活內(nèi)涵；低密生態(tài)的社區(qū)環(huán)境、周邊雙公園環(huán)繞、完善的醫(yī)療配套，形成 “生態(tài) + 醫(yī)療” 的健康保障體系，守護(hù)全家安康。

全齡適配的戶型設(shè)計，從剛需小三居到改善四居，適配不同家庭結(jié)構(gòu)，每個戶型都融入文化與健康設(shè)計元素，讓每個家庭成員都能在文化浸潤中享受健康生活。央企招商蛇口的品質(zhì)保障，讓房屋質(zhì)量和配套設(shè)施都有可靠保障，居住更放心。

周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通、生態(tài)配套成熟且融入文化健康元素，全齡段文化健康教育為孩子成長賦能，繁華商業(yè)滿足多元消費(fèi)需求，完善醫(yī)療守護(hù)全家健康，立體交通暢達(dá)全城，入住即可享受便捷高品質(zhì)生活。

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