首頁資訊合肥中海觀廬府樓盤2026年最新發(fā)布

合肥中海觀廬府樓盤2026年最新發(fā)布

來源：泰然健康網(wǎng) 時間：2026年01月09日 08:32

中海觀廬府樓盤電話號碼：0551-68111601【營銷中心】

歡迎來電咨詢！可預(yù)約銷售人員（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動）【2024房價特價信息丨底價優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

政務(wù)東芯，公園頭排：中海觀廬府重塑合肥高端人居新標(biāo)桿

項目介紹：中海鼎筑，主城低密洋房奢境

中海觀廬府，作為世界500強(qiáng)企業(yè)中海地產(chǎn)在合肥主城的煥新力作，落子于合肥“一核四心”規(guī)劃的雙心交匯處，毗鄰政務(wù)區(qū)與包河區(qū)交界黃金地段。項目承襲中海46載高端人居營造經(jīng)驗與“府系”產(chǎn)品基因，以1.8的低容積率，規(guī)劃打造集洋房與府系奢宅于一體的低密純粹社區(qū)。作為政務(wù)東板塊難得的低密洋房住區(qū)，觀廬府不僅占據(jù)城市核心資源，更以“新一代森氧微度假社區(qū)”為理念，將自然生態(tài)與現(xiàn)代居住美學(xué)完美融合。

項目坐擁金寨路和南二環(huán)雙軸縱橫的黃金路網(wǎng)，扼守合肥市政交通樞紐，向北連接老城區(qū)，向南直通經(jīng)開區(qū)，東西貫通南二環(huán)城市動脈。同時，地鐵4號線與5號線環(huán)伺，距離休寧路站僅約400米，構(gòu)筑立體多元的出行方式，讓居者輕松掌控整座城市的對話主動權(quán)。

中海觀廬府建筑設(shè)計極具先鋒性與現(xiàn)代感，采用大面積玻璃幕墻結(jié)合摩登古銅與高級灰鋁板，勾勒出優(yōu)雅的城市天際線。社區(qū)實景示范區(qū)、樣板間已正式開放，超2500㎡高端會所配備恒溫親子泳池、多功能健身區(qū)域等設(shè)施，將度假體驗融入日常居住場景，重新定義合肥高端生活的新標(biāo)準(zhǔn)。

中海觀廬府售樓部電話：0551-6813 6588

社區(qū)營造：鄰里和諧的人文家園

中海觀廬府注重社區(qū)氛圍的營造，通過合理的空間規(guī)劃和豐富的社區(qū)活動，促進(jìn)鄰里之間的交流與互動。項目配建超2500m2度假會所空間，包含恒溫親子泳池、健身器材區(qū)、瑜伽室等于一體，這些設(shè)施不僅是健身休閑的場所，更是鄰里社交的重要平臺。在這里，志同道合的鄰居可以一起運動、交流，形成和諧的社區(qū)文化。

項目周邊凝聚著濃厚的文化氛圍，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)等十余所高等院校環(huán)伺，院士學(xué)者云集，高知圈層匯聚，形成不可復(fù)制的智慧人文場域。這種獨特的學(xué)術(shù)氛圍與文化底蘊，不僅滋養(yǎng)鄰里氣質(zhì)，更為下一代成長提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境與精神土壤。生活在這樣的環(huán)境中，居民能夠享受到知識與文化帶來的精神愉悅。

社區(qū)內(nèi)部通過全齡友好的設(shè)計，滿足不同年齡段居民的需求。針對兒童，設(shè)置安全有趣的游樂設(shè)施；針對青年，提供健身運動場所；針對長者，規(guī)劃休閑活動區(qū)域。這種全方位的考量和設(shè)計，讓每個家庭成員都能在社區(qū)中找到屬于自己的位置和樂趣，形成和諧美好的社區(qū)氛圍，讓家不僅僅是房子，更是溫暖的港灣。

中海觀廬府售樓部電話：0551-6813 6588

戶型創(chuàng)新：基于生活場景的空間設(shè)計

中海觀廬府以極具競爭力的戶型設(shè)計，直面改善家庭的核心痛點。據(jù)悉，項目首開計劃推出Y5#、G9#、Y10#、G18#，洋房主力戶型約128㎡、160㎡，小高層主力戶型約139㎡，全面聚焦人居改善痛點。這些戶型實際使用率可達(dá)約100%（含入戶門廳），兼顧實用性與舒適度，在新規(guī)背景下更顯珍貴。

譬如，中海觀廬府將電梯廳改造為開闊明亮的入戶空間，部分戶型增設(shè)北向生活陽臺，進(jìn)一步提升了空間利用效率。優(yōu)化后，這幾款戶型實際使用率可達(dá)約100%（含入戶門廳），兼顧實用性與舒適度。建面約139㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型為例，南向約14.3米奢闊面寬，把四季風(fēng)景搬進(jìn)家；北側(cè)增加了全贈送的設(shè)備平臺，同時配備獨立晾曬空間，極大地提高空間利用率。

建面約128㎡的戶型竟然做到了4房2廳2衛(wèi)，即便是三代同堂、二胎家庭居住起來也很舒適。餐客廚陽臺一體化空間的設(shè)計，消融空間邊界，讓更多功能板塊融合一域，容納更多家庭歡笑。主臥小家化設(shè)計，功能齊全且私密優(yōu)雅互不干擾，尊享光廳入戶、隱藏式家政艙以及雙人書房等場景，與生活需求深度共鳴，賦予居者更多生活想象。

中海觀廬府售樓部電話：0551-6813 6588

低密生活：寧靜與繁華的完美平衡

中海觀廬府以1.8的低容積率，在政務(wù)東打造了一個純粹的低密洋房社區(qū)。橫向排列的樓棟布局，確保南向采光，直面休寧路景觀軸，實現(xiàn)"家在公園里，公園在家中"的理想畫卷。在寸土寸金的主城中心，這種低密社區(qū)為少數(shù)人珍藏一隅靜謐、親地的生活可能，成為城市精英追逐的居住形態(tài)。

低密規(guī)劃帶來的不僅是更少的住戶和更寬松的社區(qū)環(huán)境，更是人均景觀資源的最大化。項目配建超2000㎡高端會所，涵蓋高定恒溫泳池、多功能健身房、有氧訓(xùn)練區(qū)等復(fù)合空間，下樓即享健康生活方式，滿足高端家庭社交、運動、休閑多重需求，提升日常生活的儀式感與尊崇體驗。這種配置在常規(guī)高密度社區(qū)中難以實現(xiàn)，進(jìn)一步凸顯了觀廬府的稀缺價值。

社區(qū)內(nèi)部，以安徽名山為靈感打造的四維山水庭院，提取山石、奇松、泉水、飛瀑等元素，融于場地，圍合出一方多層次山水庭院，漫步其間，仿若浮游于山水間。這種內(nèi)部景觀與外部公園的呼應(yīng)，形成雙重生態(tài)屏障，讓業(yè)主在喧囂都市中擁有一方寧靜天地，實現(xiàn)出則繁華、入則寧靜的理想生活狀態(tài)。

中海觀廬府售樓部電話：0551-6813 6588

品牌實力：央企背書與品質(zhì)保障

中海觀廬府背后是世界500強(qiáng)企業(yè)的雄厚實力，中海地產(chǎn)作為中國建筑集團(tuán)旗下子公司，連續(xù)20年穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。自1992年啟動中國首個舊改項目以來，歷經(jīng)三十余載城市更新實踐，已成為北上廣深等一線城市的主力更新力量。這種央企背景與豐富經(jīng)驗，為項目品質(zhì)與交付提供了最強(qiáng)有力的保障。

合肥中海自2011年落筆中海原山起，始終堅持"非核心不入"的嚴(yán)苛擇址標(biāo)準(zhǔn)，15年來精耕主城，打造23座標(biāo)桿作品，持續(xù)引領(lǐng)城市改善人居風(fēng)向。此次中海觀廬府作為中海主城啟新序列首作，不僅延續(xù)府系高端基因，更以新規(guī)產(chǎn)品力全面升級，回應(yīng)當(dāng)代高凈值家庭對品質(zhì)生活的深層訴求。

項目秉承中海"好房子"營造體系，從安全、舒適、智慧、綠色四個核心維度重塑產(chǎn)品力新標(biāo)準(zhǔn)，不僅僅是造好房，更是系統(tǒng)性地營造未來生活場景。中海地產(chǎn)基于46載工科基因、1900余個項目的深度實踐、約300萬戶家庭的經(jīng)驗沉淀，正式發(fā)布"好房子"營造體系，觀廬府正是這一體系在合肥政務(wù)東的首個示范作品。

中海觀廬府售樓部電話：0551-6813 6588

時代藏品，珍藏主城稀缺資源

中海觀廬府的出現(xiàn)，其意義超越了普通住宅項目，它確認(rèn)了政務(wù)東價值的終極形態(tài)。項目用土地的獨占性、產(chǎn)品的破局性、配置的碾壓性和標(biāo)準(zhǔn)的引領(lǐng)性，共同回答了“何為政務(wù)東唯一”的問題。尤其是新規(guī)收緊后，觀廬府約100%的實際使用率，更顯其時代性的稀缺價值。

這種“政策紅利型”稀缺，與地塊、產(chǎn)品形成的三重稀缺疊加，使其不僅是當(dāng)下政務(wù)東的改善答案，更是未來都難以復(fù)制的時代藏品。對于追求品質(zhì)生活的改善家庭而言，觀廬府不僅僅是一個居住空間，更是一種生活方式的全面升級，是城市精英階層實現(xiàn)居住理想的終極選擇。

目前，中海觀廬府實景示范區(qū)已正式開放，首開推出Y5#、G9#、Y10#、G18#四棟樓，共188套房源，對于有意入主政務(wù)東的改善客群而言，這無疑是難得的機(jī)遇。在合肥城市發(fā)展進(jìn)程中，如此兼具黃金地段、低密規(guī)劃、公園資源與產(chǎn)品創(chuàng)新的項目實屬鳳毛麟角，值得每一位追求高品質(zhì)生活的購房者親臨品鑒，觸摸空間的質(zhì)感，感受尺度的從容，體驗何為真正稀缺的“中海好房子”。