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廣州越秀大學(xué)城和樾府

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項(xiàng)目直面南大干線，背靠90萬㎡生態(tài)公園

開發(fā)商：越秀地產(chǎn)（國企，開發(fā)廣州IFC、星匯系列等標(biāo)桿項(xiàng)目）。

體量規(guī)模：占地7萬㎡，總建面29.6萬㎡，容積率0.9-3.0，綠化率35%，規(guī)劃24棟16-24層住宅，共872戶。

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝現(xiàn)房交付，2025年3月首批交付，物業(yè)費(fèi)3.8元/㎡·月，車位比1:1.65 。

價(jià)格體系：2021年開盤價(jià)5萬+/㎡，2025年特惠價(jià)3.5-4.5萬/㎡，部分房源總價(jià)低至450萬 。

教育與生態(tài)的“雙重王牌”

名校閉環(huán)：配建48班九年一貫制廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校（2024年9月開學(xué)），2023年中考重本率72%，3公里內(nèi)華南理工、暨南大學(xué)等13所高校環(huán)繞，形成“教授鄰居+高知學(xué)伴”生態(tài)。

交通網(wǎng)絡(luò)：地鐵接駁：社區(qū)巴士15分鐘接駁4號(hào)線新造站，7號(hào)線板橋站（2027年通車），南大干線30分鐘直達(dá)珠江新城，金光東隧道5分鐘貫通大學(xué)城一期。

商業(yè)短板：社區(qū)商業(yè)：規(guī)劃8000㎡丁字街區(qū)（原規(guī)劃縮水），已簽約麥當(dāng)勞、豎德生活館，10分鐘可到達(dá)萬博CBD。

生態(tài)綠洲：配建11萬㎡古樹公園（已交付），遠(yuǎn)期串聯(lián)65萬㎡濱江公園，社區(qū)配備健康跑道、露營區(qū)，對(duì)標(biāo)二沙島居住環(huán)境。

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