在濟(jì)南南部，聚合了幾個主打改善的樓盤。憑借優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、商業(yè)配套以及自然環(huán)境資源，領(lǐng)秀城一直是購房者關(guān)注的熱門樓盤。

今年是領(lǐng)秀城開發(fā)的第20個年頭，目前在售的也是整個社區(qū)的最后4個地塊，共計3000多套房子。探盤獲悉目前已銷售2000多套，剩余房源1000多套。在售地塊容積率2.55，戶型面積96-187平米，其中毛坯戶型價格22000-26000元/平方米，精裝戶型價格28000-33000元/平方米。

領(lǐng)秀城多年開發(fā)配套成熟，但目前樾系組團(tuán)也有著較為明顯的短板：高容積率、高梯戶率、戶型空間感一般。

在整個組團(tuán)中，30層以上高層樓棟占比6成，20層以上占比7成，而且高層樓棟多為兩梯四戶、兩梯六戶的產(chǎn)品。另外，柏樾地塊139平米戶型一個南向臥室、兩個北向臥室的布局，在當(dāng)下濟(jì)南樓市戶型設(shè)計創(chuàng)新上明顯不足。

領(lǐng)秀城樾系產(chǎn)品一直主打健康宅理念，在四個地塊中，只有精裝的檀樾地塊獲得了寧靜住宅鉑金級認(rèn)證，是有更多技術(shù)加持的健康宅產(chǎn)品，此類房源在整個組團(tuán)中占比不足五分之一，其他三個毛坯地塊獲得金級認(rèn)證，對比來看，檀樾精裝地塊使用四玻三腔完全隔絕噪音的窗戶工藝，而毛坯地塊玻璃為三玻兩腔的常規(guī)工藝，整個組團(tuán)只有檀樾地塊為泉水入戶。

相對而言，領(lǐng)秀城麓系洋房銷售的就比較成功，整體都為低密設(shè)計，靠山而建。不少老業(yè)主復(fù)購率非常高，整體去化也比較快。而樾系雖然也定位改善，但是大高層產(chǎn)品還是使得整體居住舒適度降低了不少，對于想要優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的改善型購房者而言，成了不得已而為之的選擇。

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