老朱說養(yǎng)老 2024-02-17 發(fā)布于天津  |  5閱讀  |  1轉藏

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（老朱說養(yǎng)老-24-158）在國家的十三五計劃中明確指出，2020年全國將完成城市與農村社區(qū)日間護理的向政策，預期將投放建設800萬張床位。進而對地產行業(yè)形成了相當?shù)挠绊?，不僅地產行業(yè)將“養(yǎng)老地產”概念大力推向市場，更是面向醫(yī)療、護理、康復、娛樂等不同年齡段的老年人所普遍需求的相關業(yè)務進行整合。

國內主要的養(yǎng)老地產配備項目有，娛樂會所、高爾夫，長、短期家庭護理與關懷服務，日常生活服務（如做飯、打掃、協(xié)助服藥等），專業(yè)醫(yī)療護理和康復輔助類服務項目，以及通過家庭、社區(qū)、機構三位一體的養(yǎng)老地產模式，實現(xiàn)醫(yī)療、護理、康復跟蹤體系。不僅能夠使各年齡段老人不出家門便能享受到來自于社區(qū)的各項服務，更能夠在老人出現(xiàn)病、危、急的情況下快速反應，甚至可以說是為挽救老人的生命爭取到了最為寶貴的時間。

（老朱說養(yǎng)老-24-158）55周歲或以上的活力老年群體相對于專業(yè)的護理設施，更需要的是普通或輔助性護理產品、相應的社交娛樂和關懷項目，以及家務、交通、房屋維護等方面的服務。居家護理針對那些享受生活與剩余時光的老人，提供活動安排、服藥協(xié)助、日常關懷，甚至是臨終關懷等，但此類服務仍需有老人的家人或親友的支持。生活輔助相關服務覆蓋面較廣，如經(jīng)培訓并持證的工作人員幫助缺乏家庭護理的老人完成，家政及輔助性生活服務，以及因傷病造成的行動不便、需要輔助器具協(xié)助行動的老人給予相關協(xié)助服務。而社區(qū)內的專業(yè)護理設施及家庭入駐式護理，在經(jīng)過嚴格培訓并持照上崗的工作人員數(shù)量仍無法滿足現(xiàn)今市場需求，在社區(qū)或家庭中部署相應的專業(yè)醫(yī)療及輔助設施方面也遇到了設施功能單一、需求多元化等矛盾情況。

國內養(yǎng)老地產現(xiàn)狀。在國內不僅存在上述問題，就僅800萬張床位便遠低于國內老年人的人口數(shù)量，僅能夠滿足3%左右的老齡人口需求，并在社會人口老齡化持續(xù)增長的態(tài)勢下顯得不足以顧全大局。而且國內養(yǎng)老地產行業(yè)所面臨的難題是在上述市場項目缺失與社會需求空缺的前提下，養(yǎng)老地產卻不得不承認在房產投資的白熱化、趨利化，以及養(yǎng)老地產配套定制設施的生態(tài)化、模式化之上存在著嚴重漏洞與問題。

（老朱說養(yǎng)老-24-158）據(jù)中國社科院《中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展白皮書》中揭示，國內養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模將在2030年達到13萬億的產值，而此數(shù)值卻恰恰與2017年中國地產行業(yè)的銷售額相近。當年的地產熱潮當中給公眾留下的印象便是巨量資金的聚集與大量房產的空置問題?，F(xiàn)今的養(yǎng)老行業(yè)情況也有類似情形，社會中民辦養(yǎng)老機構收支情況并不理想，50%左右僅能達到平衡或略有營收的情況，40%左右則處于虧損狀態(tài)，不足9%的機構能夠真正營利并持續(xù)良性經(jīng)營。

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