俗話說，身體是“革命”的本錢，隨著經(jīng)濟(jì)的增長社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)健康的要求也越來越精細(xì)。近幾年，健康經(jīng)濟(jì)的的逐漸升溫，促使嗅覺敏銳的商業(yè)大佬們，紛紛投身于“健康經(jīng)濟(jì)”大航海時(shí)代，謀劃企業(yè)新思路。前有恒大進(jìn)入整形美容、后有萬達(dá)投資1440億元布局高端醫(yī)療......大資本的涉足也讓人看到了“健康經(jīng)濟(jì)”未來發(fā)展的豐裕潛力。特別是疫情過后，可以預(yù)見“健康經(jīng)濟(jì)”將愈加成為關(guān)注的熱點(diǎn)，健康的消費(fèi)理念也必將引領(lǐng)時(shí)代的潮流。

　　不同年齡段 對(duì)健康消費(fèi)的投入不同

　　據(jù)丁香園和《健康報(bào)》社聯(lián)合并發(fā)布的《2019 國民健康洞察報(bào)告》顯示，通過對(duì)5萬多人的健康態(tài)度和行為進(jìn)行研究，96%的公眾表示，自己存在健康問題，變得更愿意為健康花錢，并帶動(dòng)了如空氣凈化器、營養(yǎng)補(bǔ)充劑、健身產(chǎn)品等健康消費(fèi)的迅速增長。

　　其中年輕人成為健康消費(fèi)的新主力軍。具體來看，90后對(duì)健康表現(xiàn)出了廣泛關(guān)注，面對(duì)職場(chǎng)和生活的壓力，他們普遍存在腸胃系統(tǒng)、睡眠、心理等問題，對(duì)于保健類活動(dòng)的要求也持續(xù)增多，如足療、按摩、洗浴等。同時(shí)，90后對(duì)于減肥塑身、美容護(hù)膚的需求也明顯高于中老年人。相比之下，80后多處于為人父母的人生階段，他們對(duì)家庭用藥、母嬰育兒健康方面的需求更加旺盛。且相較于其他年齡層，80后購買醫(yī)療險(xiǎn)和在線問診的比例最高，數(shù)據(jù)表明，很多80后在幫助家庭成員共同管理健康狀況。

　　70前和70后人群，更關(guān)注血糖、血脂、血壓、癌癥等慢性病知識(shí)。隨著年紀(jì)增長，他們進(jìn)行體檢的比例逐漸提高。比如，70前定期體檢的人群比例達(dá)到61%，而90后每年定期體檢的人群比例只有30%。

　　健康概念悄然“蔓延” 風(fēng)口業(yè)態(tài)翹首以待

　　隨著對(duì)健康生活宣傳的加深，更多的人接受健康的思想和其重要性，卻出于各種原因很難實(shí)施和堅(jiān)持，甚至根本無處尋找?guī)椭谝粋€(gè)人口基數(shù)龐大的國家里，服務(wù)于人的基本健康產(chǎn)業(yè)，卻有太多的空白和不足，健康經(jīng)濟(jì)可以說已經(jīng)成為未來消費(fèi)行業(yè)一個(gè)巨大的風(fēng)口，消費(fèi)的需求或?qū)⒋偈袌?chǎng)重視起對(duì)這些業(yè)態(tài)的布局。

　　*美容美體

　　現(xiàn)如今在美容服務(wù)行業(yè)，健康、養(yǎng)生的概念逐步普及并影響各類美容會(huì)所、美容中心等紛紛轉(zhuǎn)型為美容養(yǎng)生館、SPA養(yǎng)生會(huì)所等，同時(shí)引入包括身體按摩、艾灸等以健康調(diào)理功效主要的輔助產(chǎn)品。健康養(yǎng)生不僅成為美容行業(yè)的主流趨勢(shì)，更形成一種特別的關(guān)乎身心健康的文化養(yǎng)成。

　　愛美之心人皆有之，其實(shí)現(xiàn)在越來越多的男性朋友也意識(shí)到外表的重要性，愛美不再只是女人的特權(quán)。一直以女性為主導(dǎo)的市場(chǎng)也出現(xiàn)了新的態(tài)勢(shì)，男性參與度正在逐漸提高，觀念的轉(zhuǎn)變也為美容美體業(yè)態(tài)提供了更加廣闊的市場(chǎng)環(huán)境。

　　*“有機(jī)”餐飲

　　生活條件的升級(jí)，使消費(fèi)者的飲食結(jié)構(gòu)也從吃的飽、吃的好轉(zhuǎn)變到了吃的健康的階段。

　　近年來，許多高端餐飲都在掙扎轉(zhuǎn)型，美味卻不健康的快餐似乎不再是年輕人的心頭好，以“健康有機(jī)”為主題的餐廳品牌卻能在當(dāng)下迅速走紅。如4年開業(yè)24家門店湖北本土品牌U你天然調(diào)味餐廳，就是以走無雞精、無味精、無添加的健康路線而圈粉無數(shù)的代表。煮飯、備菜、烹飪等全透明式的操作也使消費(fèi)者愈加“安心”，除此之外，礦泉水代替自來水、改造餐廳無油煙環(huán)境等舉措也是目前眾多傳統(tǒng)餐飲品牌改良的方向。

　　數(shù)據(jù)顯示，全國中式快餐門店數(shù)量在一線城市減少了14%，以沙拉、雜糧、三明治、水果茶為代表，主打符合年輕職場(chǎng)人營養(yǎng)和健身需求的“輕食”開始風(fēng)靡，美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，2018年輕食類消費(fèi)訂單量同比增長75%，輕食類門店的數(shù)量也從2017年底的600多家迅速增長到目前的3500多家。90后“養(yǎng)生青年”的群體崛起，“健身+吃草”成為日常生活搭配之一，輕食不僅是一種吃法，更演變成了一種健康概念。

　　*運(yùn)動(dòng)健身

　　健身房、瑜伽館、舞蹈教室...幾乎成為了每個(gè)購物中心的標(biāo)配業(yè)態(tài)。目前國內(nèi)一線城市運(yùn)動(dòng)健身類業(yè)態(tài)的會(huì)員滲透率遠(yuǎn)低于亞洲發(fā)達(dá)國家，而且每年健身卡持有人數(shù)增速保持在10%左右，毋庸置疑這將是一個(gè)非常有前景的市場(chǎng)。

　　據(jù)相關(guān)研究顯示，不同細(xì)分類型用戶擁有不同的運(yùn)動(dòng)健身訴求，消費(fèi)水平也不相同，其中突出表現(xiàn)在對(duì)智能科技應(yīng)用融合上。用戶期待智能服務(wù)升級(jí)，尤其是運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)的應(yīng)用和反饋，如樂刻、超級(jí)猩猩、keep等新型運(yùn)動(dòng)健身品牌衍生的諸多產(chǎn)品就很有效的解決了這些問題，也基本蔓延至年輕的消費(fèi)群體之中，逐漸撼動(dòng)了傳統(tǒng)健身房的地位，不難看出智能科技+個(gè)性化服務(wù)的有機(jī)結(jié)合才是未來行業(yè)升級(jí)的必然趨勢(shì)。

　　*康養(yǎng)保健

　　隨著現(xiàn)代人對(duì)健康訴求的增加，預(yù)防、保健類產(chǎn)品的消費(fèi)也持續(xù)提高，出入藥店或康養(yǎng)類保健品店如北京同仁堂等門店已悉數(shù)平常。

　　據(jù)主流電商保健類產(chǎn)品成交額調(diào)查顯示，2019年已突破450億元。這類消費(fèi)者的年齡段主要集中在26-45歲，其中66.1%處于已婚狀態(tài)，90.3%的用戶購買力歸屬為中等或高收入人群。16-25歲的用戶成交額占也從5.3%升至6.0%，16-25歲的用戶成交額同比增長36.9%。在滋補(bǔ)養(yǎng)生類目中，燕窩成交額占比接近三成，獨(dú)占鰲頭；阿膠、養(yǎng)生茶飲、人參、西洋參等成交額也超過類目的一成。

　　“醫(yī)療+商業(yè)”或成未來商業(yè)地產(chǎn)主流模式之一

　　消費(fèi)者對(duì)于醫(yī)療環(huán)境的增值需求，給商業(yè)布局向提供了一個(gè)非常好的方向，目前世界各地的商業(yè)體都在積極布局醫(yī)療業(yè)態(tài)，但在在國內(nèi)，這一部分的規(guī)劃暫且處于起步階段，可填補(bǔ)空間還非常充分。

　　2017年底，杭州大廈501城市廣場(chǎng)引進(jìn)“共享式”醫(yī)院的模式，使人眼前一亮。項(xiàng)目引進(jìn)MedicalMall（全程國際健康醫(yī)療管理中心），由新解百集團(tuán)、浙江迪安診斷、百大集團(tuán)聯(lián)合成立，其9-16層精選了行業(yè)內(nèi)知名的齒科、兒科、中醫(yī)、眼科、醫(yī)療美容、婦科、五官、運(yùn)動(dòng)康復(fù)、疼痛管理、睡眠管理、心理咨詢等11家各類專科診所，以及思妍麗A+美容健身中心，17-22層則是與邵逸夫醫(yī)院聯(lián)合打造的“邵逸夫國際醫(yī)療中心”，是國內(nèi)首家將健康醫(yī)療和零售商業(yè)完美融合的樣板之一。

　　對(duì)于消費(fèi)者而言，去商場(chǎng)要比專門去大機(jī)構(gòu)看病方便得多，且多元服務(wù)本就是商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，作為新興業(yè)態(tài)，醫(yī)療業(yè)態(tài)已悄然入駐全國各大購物中心。在未來，消費(fèi)者在購物中心吃喝玩樂的同時(shí)，或完全可以做到把健康問題也一并解決。

　　*齒科門診

　　研究統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，齒科門診、產(chǎn)婦產(chǎn)后健康管理中心、體檢中心、醫(yī)療微整美容中心乃至寵物醫(yī)療中心是我國最為常見的購物中心醫(yī)療業(yè)態(tài)，其中齒科門診占比更是遙遙領(lǐng)先高居第一。在90年代末，民眾對(duì)口腔治療的概念還只是停留在牙疼才要看醫(yī)生，對(duì)口腔護(hù)理不夠重視，如今美牙、潔牙、矯正的廣告已經(jīng)屢見不鮮。

　　與其他醫(yī)療項(xiàng)目相比，口腔醫(yī)療項(xiàng)目的操作相對(duì)簡單，風(fēng)險(xiǎn)事故率較低，對(duì)跨專業(yè)團(tuán)隊(duì)和大型設(shè)備的要求也不高，擁有就近的消費(fèi)群體，適宜商業(yè)化發(fā)展。在市場(chǎng)需要和政策利好的雙重作用下，截至目前中國民營口腔醫(yī)院和口腔診所已經(jīng)超過8萬家，年復(fù)合增長率高達(dá)30%，因此牙科門診也成為了率先遍布購物中心醫(yī)療業(yè)態(tài)之一。

　　*孕產(chǎn)養(yǎng)護(hù)

　　當(dāng)下90后開始進(jìn)入食補(bǔ)、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療等“惜命”狀態(tài)，其中90后的媽媽們更是從備孕到懷孕再到生產(chǎn)都已經(jīng)開始操心。選擇去更專業(yè)的大品牌如藍(lán)絲帶、時(shí)尚媽咪等養(yǎng)護(hù)中心享受月子護(hù)理、產(chǎn)后修復(fù)、母嬰護(hù)理、藝術(shù)熏陶等高品質(zhì)、一站式的產(chǎn)后服務(wù)成為了新一代“媽媽”所熱衷的選擇。

　　某種程度上，做孕產(chǎn)養(yǎng)護(hù)服務(wù)，會(huì)給他們帶來實(shí)際的效果，他們期望在惜命中收獲一種精神和心理滿足感。能夠明顯感受，90后媽媽們?cè)絹碓皆敢鉃榻】蒂I單，在自身健康的消費(fèi)上更舍得花錢，于此可預(yù)見其將帶來的孕產(chǎn)養(yǎng)護(hù)消費(fèi)版塊的增長。

　　*復(fù)健、老人服務(wù)

　　由于中產(chǎn)及富裕人群的崛起，越來越多人非常迫切改善現(xiàn)有醫(yī)療服務(wù)。根據(jù)《中國富裕人群調(diào)查報(bào)告》，有86%的精英人士對(duì)現(xiàn)有醫(yī)療服務(wù)表示不滿，迫切需要專家進(jìn)行治療、希望擁有完善的術(shù)后康復(fù)和專業(yè)家庭護(hù)理。而且，這類人群消費(fèi)力強(qiáng)，對(duì)費(fèi)用不敏感，更關(guān)注醫(yī)院設(shè)施環(huán)境、醫(yī)生素質(zhì)和診療效率等問題?？祻?fù)類機(jī)構(gòu)在我們國內(nèi)嚴(yán)重欠缺，但這一類機(jī)構(gòu)在基層百姓中的需求比例卻是極高的，擁有著龐大的潛在客群。

　　另一方面，截止到2017年底，中國60歲以上的人口達(dá)到2.4億人，65歲以上的人口達(dá)到1.58億人，新增60歲以上的人口首次超過1千萬，今后將按一千萬為基準(zhǔn)往上增長，老齡化的速度之快、規(guī)模之大，世界前所未有。而養(yǎng)老院的不足，嚴(yán)重缺少針對(duì)老年人健康服務(wù)的問題也逐漸暴露，老齡化的巨大需求，加上養(yǎng)老上升為國家政策，未來，養(yǎng)老服務(wù)可能占據(jù)中國醫(yī)療地產(chǎn)的半壁江山。

　　*體檢篩查

　　此次疫情的爆發(fā)，可謂舉全國之力，健康行業(yè)管理者更加知道了“防患于未然”的重要性，促使人們進(jìn)一步增強(qiáng)了健康體檢意識(shí)，對(duì)疾病早發(fā)現(xiàn)、早診斷、早治療已經(jīng)逐漸成為人們的共識(shí)，人們對(duì)健康體檢的需求呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢(shì)，健康體檢市場(chǎng)隨之也在快速升溫，健康體檢行業(yè)步入快速增長期。

　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，美國、日本與德國的健康檢查率已經(jīng)高達(dá)73.4%、74.2%和96.9%，相比境外健康體檢行業(yè)而言，我國專業(yè)健康體檢行業(yè)起步晚，屬于朝陽產(chǎn)業(yè)，健康體檢的覆蓋率還很低，可提高空間還很大。體檢行業(yè)仍以醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)極為主，民營機(jī)構(gòu)作為新興勢(shì)力，正在快速崛起，隨著我國的城鎮(zhèn)化率不斷提升，健康體檢的需求還將進(jìn)一步提升，健康體檢市場(chǎng)規(guī)模還將進(jìn)一步增大。

　　相較于國內(nèi)，國外購物中心與醫(yī)療診所的結(jié)合則更加成熟。以美國為例，有超過30％的醫(yī)療診所選擇進(jìn)入購物中心，平均每個(gè)購物中心有兩個(gè)以上的醫(yī)療服務(wù)商，在一些發(fā)達(dá)國家購物中心，商業(yè)與醫(yī)療的結(jié)合也已成為一種常態(tài)。日本、新加坡、阿聯(lián)酋等國家已在購物中心建設(shè)健康城，引入大型醫(yī)院、醫(yī)療教科培及護(hù)理中心。

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