《廣州市人民政府辦公廳關于優(yōu)化我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)自2023年9月20日起執(zhí)行，現將有關政策解讀如下：

　　一、優(yōu)化住房限購政策和個人銷售住房增值稅征免年限

　?。ㄒ唬┍臼袘艏用窦彝ピ谠叫?、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)域仍然限購2套住房。

　　（二）非本市戶籍居民家庭在上述區(qū)域限購1套住房，購房條件為從購房之日前在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明滿2年。

　?。ㄈ┍臼袘艏赡陠紊恚êx異）人士在上述區(qū)域仍限購1套住房。

　　（四）境外機構和個人購房按照《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》（建房〔2015〕122號）執(zhí)行。

　?。ㄎ澹⒃叫恪⒑Ｖ椤⒗鬄?、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年，政策的適用認定以稅務部門具體審核意見為準。

　　（六）政策調整自2023年9月20日0：00起施行，購房資格審核適用政策與本通知不一致的，以本通知為準。

　　二、加大保障性住房建設和供給

　　加快建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房為主體的租購并舉的住房保障體系。繼續(xù)做好公共租賃住房托底保障，適時提高公共租賃住房收入準入線和租賃補貼標準，進一步擴大公共租賃住房保障范圍，引導一部分保障對象通過領取補貼解決住房困難問題，完善公共租賃住房保障方式。大力發(fā)展保障性租賃住房，通過政府給予土地、金融、稅收等政策支持，引導各類市場主體參與籌集保障性租賃住房，緩解新市民、青年人住房困難問題。加快建立健全配售的保障性住房的配套政策體系。堅持規(guī)劃先行，穩(wěn)慎有序推進配售的保障性住房工作。

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