舉國上下房萬間，城南城北價(jià)攀升。傾盡家財(cái)求居所，成家立業(yè)方可安。

房價(jià)居高不下，對于單身青年們來說，房子是一種安穩(wěn)，是對未來的依靠，又或者是對未來的憧憬。再說的現(xiàn)實(shí)點(diǎn)是成家立業(yè)的根基，無論買房的意義是什么，但買好房子很重要。

買房子首要考慮的是位置交通，如果有固定的單位，可以選擇單位附近，這樣以后上下班方便，可以省很多時(shí)間。如果單位不固定可以選擇交通便利位置。如果資金條件好 可以買市中心 或者靠近市中心，或者商業(yè)街等等。如果是兩個(gè)人在市區(qū)不同的地方上班，買房位置可以以其中一個(gè)為主 ，比如以單位固定的為主。

如果是投資房，建議買市中心的學(xué)區(qū)房 交通方便 跟前有醫(yī)院、商業(yè)街。再者買婚房的青年們買房子要考慮學(xué)區(qū)房為主，其次是離單位的距離。根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件選，有足夠的經(jīng)濟(jì)條件就買好的學(xué)區(qū)，如果條件不好，而且對學(xué)區(qū)要求不高的可以選擇離單位近的學(xué)區(qū)房，這樣以后上班方便，接送孩子上學(xué)也方便。

第二買房子要看開發(fā)商，越有實(shí)力的開發(fā)商房子性價(jià)比高，容易升值、而且周圍環(huán)境及配套設(shè)施齊全，可以享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如果是買期房，實(shí)力越強(qiáng)的開發(fā)商越不容易出現(xiàn)爛尾樓，買房保障性好。

第三買房要考察樓盤周圍環(huán)境，比如周圍是否有工廠 、鐵路道、垃圾場、等等不利于身體健康的居住環(huán)境。當(dāng)然跟前有醫(yī)院、學(xué)校、商場、美食街、公園等等是最好的，總之求其好而不求其次。

第四買樓盤的位置，一般樓盤整體格局坐北朝南更好，房子受風(fēng)的影響小，采光條件好。如果不喜歡吵鬧就不要買樓盤中靠近路邊的，車過來過去會(huì)吵，盡量往樓盤的中間位置。樓盤靠西邊的戶型下午容易曬太陽，東邊的樓盤上午容易曬太陽。如果樓盤周圍有小山，就買靠近山的，空氣好、一開窗戶就能現(xiàn)實(shí)天熱氧吧。別墅一般都是依山傍水，山清水秀，而且有靠山。

另外最重要的就是戶型和樓層，房子戶型無論戶型大小兩居室還是三居室都以南北通透為佳。南北通透的戶型通風(fēng)良好，空氣流通好。而且南北通透的房子戶型一般都方正規(guī)矩，沒有畸形，空間利用率高。如果兩居室房子在90平方以內(nèi)的戶型為佳，空間利用率高而且契稅按百分之一交，可以省一部分錢。

論條件而選，經(jīng)濟(jì)條件好可以選擇79-89之間的大兩居室。條件不好可以選擇59-79之間的小兩居室。如果三室居室可以選擇90-129之間。一般120左右的三居室比較合適，空間利用率高。最后就是樓層問題了，樓房一般都是多層一般6層左右（高度不超過20米）小高層17-18層（高度不超過50米）中高層19-33層之間（高度不超過100米）超高層33層以上（高度100米以上）樓層高度越高造價(jià)越大，公攤面積也越大，但視野越開闊。

樓層不建議買底樓和頂樓，一樓光線不好，陰暗潮濕。頂樓相當(dāng)于曬臺或冰窖，夏天熱死，冬天凍死。當(dāng)然采光好的一樓還是不錯(cuò)的選擇，再有花園的話，還是挺有田園風(fēng)味。多層的黃金樓層3-4層，小高層的黃金樓層7-13層，中高層黃金樓層15-23層，超高層黃金樓層17-28層。提示高層一般5樓以下都會(huì)影響采光，20層以上風(fēng)大但視野很好，因此高層建議買黃金樓層的上下浮動(dòng)樓層。

總之買房因個(gè)人情況而定，以上我的建議需要的可以采納。

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