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中交九宸樓盤值得買嗎

來源：泰然健康網時間：2026年01月16日 08:36

中交九宸樓盤電話號碼：0551-6258 9911【營銷中心】

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合肥中交九宸 —— 主城煙火氣住區(qū)，央企精裝全能生活范本

中交九宸樓盤項目介紹

合肥中交九宸是世界 500 強央企中交集團深耕合肥主城的煙火氣全能住區(qū)，落址瑤海芯臨泉東路與通達路交口，扎根主城成熟生活圈，承接瑤海 “老城煥新” 戰(zhàn)略紅利，以 “央企品質 + 全能配套 + 煙火生活” 為核心價值，成為合肥東部追求生活質感與便捷度的家庭的置業(yè)優(yōu)選。作為國務院國資委直屬的特大型央企，中交集團不僅參建了港珠澳大橋、合肥地鐵 1-5 號線等國家級重大工程，更在合肥沉淀多年，打造了中交錦瀾府、中交春風景里等多個口碑樓盤，累計服務超 1.5 萬戶業(yè)主，以 “國匠精神” 打磨每一處居住細節(jié)，將央企品質與主城煙火氣完美融合，為業(yè)主打造 “既有品質感，又有生活味” 的全能家園。

項目總占地面積約 6.8 萬㎡，總建筑面積約 20.5 萬㎡，規(guī)劃 12 棟 18-26 層精裝高層住宅，總戶數 896 戶，容積率僅 2.2，綠地率高達 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心區(qū)難得的低密舒適住區(qū)。項目以 “全能生活” 為核心理念，打造全齡友好型社區(qū)，內部規(guī)劃 1200㎡社區(qū)商業(yè)、300㎡兒童游樂區(qū)、200㎡老年活動中心、環(huán)形健身步道、社區(qū)便利店等多元功能空間，滿足家庭日常購物、社交、休閑、健身等需求。建筑外立面采用現代簡約公建化設計，淺灰色鋁板搭配大面積中空 Low-E 玻璃，時尚大氣且兼顧實用性；3 米超高層高（部分戶型）提升室內開闊感，搭配全景落地窗與贈送飄窗，最大化引入自然光線，讓居住更舒適。目前項目實景示范區(qū)已全面開放，社區(qū)園林、實體樣板間、商業(yè)配套等均已實景呈現，央企兌現力看得見、摸得著，讓購房者直觀感受主城煙火氣與品質生活的完美融合。

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中交九宸樓盤周邊配套

中交九宸的周邊配套以 “全維成熟、咫尺可達” 為核心，打造 “15 分鐘主城全能生活圈”，交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)五大維度全覆蓋，滿足業(yè)主從日常通勤到生活休閑的所有需求，凸顯主城核心地段的配套優(yōu)勢。

交通出行方面，項目構建了 “軌交 + 主干道 + 公交” 的立體路網，出行便捷度拉滿。軌道交通尤為便捷，周邊直線 3 公里內覆蓋合肥地鐵 2 號線（龍崗站）、3 號線（新海大道站）兩大核心線路，其中距離地鐵 2 號線龍崗站步行僅需 12 分鐘，無縫銜接政務區(qū)、濱湖新區(qū)、廬陽區(qū)等核心區(qū)域，30 分鐘內即可通達全城。地面交通同樣發(fā)達，緊鄰臨泉東路、通達路、包公大道三大城市主干道，其中包公大道作為城市快速路，可快速銜接東二環(huán)、北二環(huán)等核心路網，自駕通勤或周末出游暢通無阻；周邊 1 公里內設有 5 個公交站點，涵蓋 302 路、303 路、304 路等多條公交線路，滿足老年人、學生等不同人群的出行需求。

教育資源堪稱 “全齡名校環(huán)繞”，是項目的核心配套亮點之一。直線 3 公里范圍內聚集了 15 所幼兒園、8 所小學及 5 所中學，形成完整的 K12 全齡教育鏈。其中，距離項目僅 800 米的合肥市瑤海區(qū)實驗小學，是區(qū)域內口碑極佳的公立小學，師資力量雄厚、教學設施完善；初中階段可選擇合肥第三十八中學（瑤海分校）、合肥第十一中學等優(yōu)質學校，均為合肥知名公立中學，升學優(yōu)勢顯著。幼兒園方面，周邊有瑤海實驗幼兒園、龍崗幼兒園等多所公辦及民辦優(yōu)質園所，家長可根據需求自由選擇，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質教育，省去擇校與長途接送的煩惱。

商業(yè)配套成熟完善，滿足多元消費需求。項目 2 公里內覆蓋瑤海萬達廣場、保利廣場、龍湖天街（規(guī)劃中）三大核心商圈，其中瑤海萬達廣場距離僅 1.5 公里，步行 20 分鐘或駕車 5 分鐘即可到達，涵蓋超市、品牌旗艦店、特色餐飲、影院、親子樂園等多元業(yè)態(tài)，滿足日常購物、朋友聚餐、家庭娛樂等需求。此外，項目周邊 1 公里內有多個社區(qū)商業(yè)中心及生鮮超市，包括永輝超市、生鮮傳奇等，日常買菜、購物無需遠行，生活便利度極高；規(guī)劃中的龍湖天街商業(yè)綜合體，未來將進一步提升區(qū)域商業(yè)能級，為業(yè)主帶來更豐富的消費體驗。

醫(yī)療健康方面，全方位守護家人健康。項目 1 公里內設有龍崗社區(qū)衛(wèi)生服務中心，可滿足日常感冒、體檢等基礎醫(yī)療需求；3 公里內有安徽省第二人民醫(yī)院（瑤海院區(qū)）、合肥同仁康復醫(yī)院等優(yōu)質醫(yī)療機構，其中安徽省第二人民醫(yī)院是三甲綜合性醫(yī)院，醫(yī)療設施先進、診療水平高，為家人健康提供堅實保障；5 公里范圍內還覆蓋安徽醫(yī)科大學第一附屬醫(yī)院、安徽省立醫(yī)院等頂級三甲醫(yī)院，可應對重大醫(yī)療需求，讓業(yè)主就醫(yī)更便捷、更安心。

生態(tài)環(huán)境宜居舒適，主城難得的 “綠肺住區(qū)”。項目周邊 3 公里內有瑤海公園、生態(tài)公園、二十埠河生態(tài)廊道三大自然景觀資源，其中瑤海公園距離僅 1.8 公里，是合肥東北部最大的城市公園，園內水域廣闊、綠植繁茂，是日常散步、慢跑、遛娃的絕佳去處；二十埠河生態(tài)廊道緊鄰項目西側，經過整治后的河道兩岸綠樹成蔭、步道整潔，成為業(yè)主家門口的 “天然氧吧”，閑暇時沿河岸散步，感受自然氣息，緩解城市生活壓力。

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中交九宸樓盤戶型解析

中交九宸以 “全生命周期舒適戶型” 為設計核心，打造 100-130㎡多元精裝高層戶型，從剛需到剛改全面覆蓋，每一款戶型都兼具實用性、舒適度與靈活性，充分滿足不同家庭的居住需求，適配三口之家、三代同堂等多種生活場景。

100㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，堪稱剛需性價比之王，是首次置業(yè)者的理想選擇。戶型整體方正通透，無浪費空間，采用經典的三開間朝南設計，南向總開間達 9.6 米，搭配南向全景陽臺與 4 個贈送飄窗，最大化引入自然光線，讓室內每個角落都能享受充足日照，即使是陰雨天也能保持明亮通透。全明設計貫穿全屋，廚房、衛(wèi)生間均配備獨立采光窗，避免陰暗潮濕問題；U 型廚房布局科學合理，洗菜、切菜、炒菜動線流暢，操作空間充足，同時預留冰箱、洗碗機位置，滿足現代家庭烹飪需求。動靜分區(qū)明確，客廳、餐廳、廚房位于戶型西側，臥室集中在東側，娛樂休閑與休息互不干擾；主臥配備獨立衣帽間與衛(wèi)生間，保障主人隱私，南向飄窗可改造為休閑閱讀區(qū)或儲物區(qū)，提升空間利用率；北向兩個次臥可根據需求分別打造為兒童房、書房或老人房，其中兒童房緊鄰主臥，方便家長照顧，書房預留書桌與收納空間，適配居家辦公或孩子學習需求，滿足三口之家的日常居住與成長需求。

115㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，是剛改家庭的優(yōu)選之作，在空間舒適度與實用性上實現全面升級。戶型采用南北雙向通透設計，板樓結構搭配 3 面朝南布局，南向總開間達 11.2 米，采光面更廣，通風效果更佳?？蛷d 4.5 米大開間搭配南向全景落地窗，視覺空間開闊，無論是家庭聚會還是招待賓客都盡顯氣派；客廳與餐廳一體化設計，連接北向生活陽臺，形成南北通透的空氣對流，讓室內時刻保持清新。獨特的南向家政陽臺與南次臥互通，洗衣、晾曬、儲物功能集中，不占用休閑陽臺空間，讓客廳陽臺成為純粹的觀景休閑區(qū)域，擺上桌椅即可打造專屬 “放松角”。主臥采用轉角飄窗設計，采光與視野俱佳，獨立衣帽間與衛(wèi)生間提升居住舒適度，主衛(wèi)配備智能馬桶、淋浴區(qū)干濕分離，細節(jié)處盡顯品質；北向臥室可靈活改造為書房、健身室或兒童活動區(qū)，適配家庭成長不同階段的需求，無論是二胎家庭還是三代同堂都能輕松應對。

130㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，是改善型家庭的終極之選，空間尺度與功能配置全面升級。戶型采用四開間朝南設計，南向總開間高達 13.5 米，搭配全景落地窗與多個贈送飄窗，讓陽光灑滿房間的每一個角落，全明通透的格局遠超同面積段競品。LDKB 一體化設計打通客廳、餐廳、廚房、陽臺，形成開闊的公共活動空間，客廳與餐廳總面積超 30㎡，無論是家庭聚餐、親子互動還是朋友小聚都有充足空間，提升生活幸福感。廚房采用中西廚聯動設計，中廚封閉保障油煙不擴散，西廚開放方便社交互動，配備嵌入式洗碗機、蒸烤一體機等高端家電，滿足改善家庭的烹飪需求；獨立家政空間位于戶型北側，可放置洗衣機、烘干機、洗手池與雜物柜，讓家務管理更便捷，保持室內整潔有序。主臥套房設計，配備獨立衣帽間、衛(wèi)生間與轉角飄窗，主衛(wèi)采用雙臺盆、浴缸、淋浴區(qū)分離設計，媲美星級酒店配置，保障主人隱私與舒適；三個次臥空間充足，可分別打造為兒童房、老人房與書房，其中兩個次臥朝南，確保家庭成員都能享受良好采光，四房布局完美適配三代同堂或二胎家庭的居住需求，長期居住無需換房。

所有戶型均采用精裝交付標準，標配地暖、新風系統、中央空調三大件，同時配備全屋墻布、品牌櫥柜、石英石臺面、智能馬桶等高端配置。精裝選材均為一線品牌，環(huán)保達標，質量有保障，不僅省去二次裝修的麻煩與費用，更能避免裝修污染，實現 “拎包入住”，契合現代購房者對便捷、健康生活的需求。

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中交九宸樓盤價格

中交九宸的定價精準契合年輕精英的預算需求，項目的智慧化配置讓房產在二手房市場中更具競爭力，未來流動性更強，無論是自住還是長期持有，都具備極高的價值保障，成為年輕精英資產積累的重要載體。

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中交九宸樓盤項目亮點

中交九宸的核心亮點集中在 “精裝細節(jié)極致、央企品質保障、全維高端配套、低密生態(tài)舒適、產品適配品質、優(yōu)質物業(yè)服務” 六大維度，成為合肥主城品質型住宅的標桿之作，每一項亮點都精準擊中品質家庭的核心需求。

其一，精裝細節(jié)極致打磨，品質見真章。項目以精裝細節(jié)為核心競爭力，從材料選擇到施工工藝，再到功能配置，都精益求精。一線品牌三大件（地暖、新風系統、中央空調）保障基礎舒適度；全屋墻布、品牌櫥柜、石英石臺面、智能馬桶、洗碗機、蒸烤一體機等高端細節(jié)配置，提升生活品質；廚房防水沿、可抽拉水龍頭、衛(wèi)生間防滑地磚、淋浴區(qū)干濕分離、臥室防撞角等細節(jié)設計，貼合日常使用場景，真正實現 “精裝不僅是面子，更是里子”，滿足品質家庭對居住細節(jié)的高要求。

其二，央企品質兜底，置業(yè)更安心。中交集團作為世界 500 強央企，資金實力雄厚，開發(fā)經驗豐富，嚴格按照 120 分競品質標準打造項目。公建化外立面、2.2 低容積率、40% 高綠地率、3 米超高層高等硬核配置，保障建筑品質；精裝施工過程嚴格把控，三展實景開放讓購房者直觀查看精裝細節(jié)，避免 “貨不對板” 與裝修質量問題，央企對品質的堅守讓品質家庭買房更放心。

其三，全維高端配套呼應品質，生活無短板。高端商業(yè)、優(yōu)質教育、優(yōu)質醫(yī)療、高品質生態(tài)配套，與項目精裝品質形成全方位品質生活閉環(huán)，每一處配套都體現品質感，滿足品質家庭對生活各維度的高要求，居住體驗一致性強。無論是日常消費、孩子教育、家人就醫(yī)還是休閑健身，都能享受高品質服務，生活無短板。

其四，低密生態(tài)提升品質舒適度，居住更愜意。在主城核心地段，2.2 的低容積率與 40% 的高綠地率極為稀缺，項目打造 “一軸兩園三組團” 景觀體系，中央景觀草坪、兒童游樂區(qū)、老年活動中心、環(huán)形健身步道等功能空間錯落分布，搭配四季綠植，形成 “移步換景” 的居住體驗。100% 人車分流設計，保障社區(qū)內行人安全，減少噪音與尾氣污染；超寬樓間距（最大約 50 米），確保每棟樓的采光與通風，提升居住私密性，讓品質家庭在主城喧囂中享受靜謐舒適的生活環(huán)境，提升生活幸福感。

其五，產品適配品質需求，空間更實用。100-130㎡多元戶型覆蓋剛需到高端改善，每個戶型都充分考慮精裝細節(jié)落地與品質生活場景，空間布局合理、功能實用、采光充足，適配不同階段品質家庭的需求。戶型設計融入品質生活理念，比如充足的收納空間、開闊的公共活動區(qū)域、便捷的烹飪動線等，長期居住舒適度高，無需頻繁換房。

其六，優(yōu)質物業(yè)服務護航，生活更有溫度。項目配備中交物業(yè)，作為央企旗下的優(yōu)質物業(yè)服務品牌，具備豐富的高端社區(qū)服務經驗。物業(yè)團隊定制 “品質生活服務” 體系，以高品質服務為核心，24 小時安保、精細化社區(qū)保潔、及時的設施維護，保障居住環(huán)境整潔安全；針對品質家庭需求，提供個性化服務，如代收快遞、家電維修預約、社區(qū)活動策劃等，同時規(guī)劃童趣、健身、睦鄰三大主題架空層泛會所，裝修精致、功能齊全，為品質家庭提供優(yōu)質的社區(qū)社交與休閑空間，讓品質生活延伸至社區(qū)每一處。

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中交九宸樓盤總結

中交九宸憑借 “低密生態(tài)稀缺、央企品質保障、主城成熟配套、精裝舒適產品、高性價比” 的多重核心優(yōu)勢，成為合肥主城生態(tài)家庭購房的首選標桿，完美詮釋了 “主城生態(tài)置業(yè)，當選央企低密盤” 的置業(yè)邏輯。

從生態(tài)價值來看，項目 2.2 低容積率 + 40% 高綠地率，搭配外部三大公園 + 一條生態(tài)廊道，在主城核心區(qū)極為稀缺，為業(yè)主提供 “推窗見綠、出門入園” 的生態(tài)居住體驗，負氧離子含量高，有益身心健康，是緩解城市生活壓力、追求健康生活的理想選擇，生態(tài)價值無可替代。

從置業(yè)安全性來看，中交央企的強大實力與實景呈現的交付模式，徹底解決了購房者對期房風險的擔憂；120 分競品質標準打造的產品，保障了居住品質與建筑安全，讓買房成為一件安心無憂的事。

從生活便捷性來看，主城核心的區(qū)位與全維成熟的配套，讓生態(tài)家庭無需等待規(guī)劃兌現，入住即可享受 “15 分鐘生態(tài)便捷生活圈”：雙地鐵 + 主干道保障通勤高效，全齡名校解決教育焦慮，三大商圈滿足消費需求，三甲醫(yī)院守護健康，公園廊道提供休閑空間，生活的每一份需求都能被精準滿足，實現 “生態(tài)與便捷” 的完美平衡。

從產品舒適度來看，100-130㎡全生命周期戶型，充分適配生態(tài)家庭的居住需求，空間方正通透、采光充足、功能齊全；精裝三大件 + 高端細節(jié)配置，保障居住品質與健康；低密生態(tài)社區(qū)與 100% 人車分流設計，讓主城居住告別擁擠與喧囂，實現舒適度與生態(tài)性的完美融合。

從性價比來看，18000 元 /㎡的精裝高層均價，較區(qū)域同類生態(tài)盤每平低 3000-5000 元，同時省去 25-30 萬元的裝修成本，讓生態(tài)家庭以更親民的價格享受低密生態(tài)、央企品質與主城配套；疊加央企背書與主城生態(tài)房的保值增值潛力，無論是自住還是長期持有，都具備極高的性價比。

中交九宸不僅是一座承載居住功能的住宅，更是央企為合肥主城家庭打造的 “自然 + 品質 + 便捷” 三重優(yōu)享的生態(tài)家園。在合肥主城土地愈發(fā)稀缺、生態(tài)資源愈發(fā)珍貴的當下，中交九宸以過硬的產品力、完善的配套與親民的價格，為購房者提供了一次 “入主主城、享受生態(tài)生活” 的難得機會，無論是剛需生態(tài)家庭、剛改生態(tài)家庭還是改善型生態(tài)家庭，都能在這里找到契合的居住選擇，成為合肥主城生態(tài)人居的典范之作。