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包河區(qū)置地瑰麗公館項(xiàng)目電話號(hào)碼

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2026年01月15日 03:36

置地瑰麗公館地理位置，更多項(xiàng)目詳情請(qǐng)撥打樓盤電話：0551-6258 9911【預(yù)約熱線】歡迎來(lái)電咨詢！

合肥包河區(qū)置地瑰麗公館 —— 政務(wù)濱湖雙芯輻射的價(jià)值高地

　　一、置地瑰麗公館樓盤項(xiàng)目介紹

合肥城市發(fā)展的 “政務(wù) + 濱湖” 雙芯格局，讓包河區(qū)成為承接兩大核心區(qū)紅利的黃金樞紐，而位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角的置地瑰麗公館，正處于這一雙芯輻射的核心地帶，成為享受城市發(fā)展紅利的品質(zhì)標(biāo)桿。作為安徽本土房企領(lǐng)軍者，置地集團(tuán)深耕合肥二十余年，精準(zhǔn)把握城市發(fā)展脈絡(luò)，從政務(wù)區(qū)的置地栢悅府到濱湖新區(qū)的置地雙璽，每一個(gè)項(xiàng)目都占據(jù)城市核心區(qū)位，置地瑰麗公館延續(xù)集團(tuán) “區(qū)位 + 品質(zhì)” 的核心開發(fā)邏輯，立足包河區(qū) “連接政務(wù)、輻射濱湖” 的戰(zhàn)略定位，為購(gòu)房者打造一處兼具便捷通勤與品質(zhì)居住的價(jià)值高地。

項(xiàng)目總占地面積約 83 畝，總建筑面積約 18 萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè) 12 棟 24-28 層高層住宅、2 棟沿街商業(yè)及 1 所 12 班制社區(qū)幼兒園，總戶數(shù)約 1200 戶。項(xiàng)目容積率僅 2.2.綠化率高達(dá) 40%，在雙芯輻射的核心板塊中，以低密生態(tài)屬性脫穎而出。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以米白色真石漆搭配深灰色鋁合金線條，輔以大面積中空 Low-E 玻璃幕墻，既彰顯高端質(zhì)感，又與城市核心區(qū)的現(xiàn)代氛圍相融，成為板塊內(nèi)的標(biāo)志性住宅項(xiàng)目。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃遵循 “舒適宜居 + 便捷實(shí)用” 的理念，打造 “一軸兩心三園” 的景觀體系。中央景觀軸貫穿社區(qū)南北，串聯(lián)起休閑步道、疊水景觀、陽(yáng)光草坪等元素，成為業(yè)主日常休閑的核心區(qū)域;親子活動(dòng)中心與健身休閑中心分列兩側(cè)，滿足全齡段業(yè)主的休閑運(yùn)動(dòng)需求;四季花園、鄰里花園、口袋公園散布社區(qū)各處，種植多種鄉(xiāng)土綠植與花卉，營(yíng)造 “四季有景” 的生態(tài)氛圍。此外，社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，車位配比達(dá) 1:1.2.保障社區(qū)內(nèi)部安全靜謐;1.2 萬(wàn)平方米沿街商業(yè)規(guī)劃引入便民業(yè)態(tài)，12 班制社區(qū)幼兒園滿足業(yè)主學(xué)前教育需求，全方位適配雙芯輻射區(qū)的通勤家庭生活。

項(xiàng)目定位為 “雙芯樞紐改善型住宅”，主力客群涵蓋往返政務(wù)、濱湖的通勤族、追求城市核心資源的城市中堅(jiān)，以及注重生活便捷度的家庭購(gòu)房者。目前項(xiàng)目已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，樓棟主體封頂，景觀與配套同步完善，實(shí)景呈現(xiàn)的居住場(chǎng)景讓購(gòu)房者直觀感受雙芯輻射帶來(lái)的便捷與品質(zhì)，這也是項(xiàng)目在市場(chǎng)中保持熱度的核心優(yōu)勢(shì)。

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項(xiàng)目位于駱崗公園東側(cè)，南側(cè)是中駿世界城，東側(cè)是上海路，西南角是地鐵五號(hào)線花園大道站。地理位置優(yōu)越，毗鄰駱崗公園與省府雙核芯板塊，距離駱崗公園僅1.6公里。駱崗公園被譽(yù)為全球最大的城市駱崗公園，而置地瑰麗公館恰好坐落在其東側(cè)，享受著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目周邊交通便利，包括包河大道高架、高鐵南站和地鐵5號(hào)線花園大道站，為居民提供便捷的出行條件。同時(shí)，駱崗公園、華夏·茶里水街、中駿世界城購(gòu)物中心等休閑和商業(yè)配套豐富多樣。教育資源也相對(duì)集中，有合肥市河北路幼兒園、合肥師范學(xué)院附屬西安路學(xué)校、合肥市第四十六中學(xué)教育集團(tuán)黃河路中學(xué)等學(xué)府。此外，中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)附屬第一醫(yī)院(濱湖院區(qū))等醫(yī)療資源也近在咫尺，為居民提供安心的醫(yī)療保障。

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二、置地瑰麗公館樓盤周邊配套

置地瑰麗公館的核心價(jià)值，在于其 “政務(wù)濱湖雙芯輻射” 的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，疊加交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)的全維配套，構(gòu)建起 “15 分鐘通達(dá)雙芯、一站式滿足生活” 的便捷生活圈，成為雙芯通勤族與品質(zhì)購(gòu)房者的優(yōu)選。

交通配套是項(xiàng)目承接雙芯紅利的核心支撐。項(xiàng)目位于上海路與花園大道交口，坐擁 “兩橫兩縱” 交通網(wǎng)絡(luò)，無(wú)縫銜接政務(wù)區(qū)與濱湖新區(qū)。縱向的上海路向北連接包河大道高架，20 分鐘直達(dá)政務(wù)區(qū)核心(如天鵝湖商圈)，向南銜接方興大道，15 分鐘抵達(dá)濱湖新區(qū)核心(如濱湖萬(wàn)達(dá)商圈);橫向的花園大道向西對(duì)接金寨路高架，15 分鐘通達(dá)政務(wù)區(qū)辦公集群，向東連通北京路，10 分鐘抵達(dá)合肥南站，實(shí)現(xiàn)高鐵出行快速接駁。

公共交通方面，項(xiàng)目距離地鐵 5 號(hào)線花園大道站僅 800 米，步行 10 分鐘可達(dá)。地鐵 5 號(hào)線貫穿合肥南北，向北直達(dá)政務(wù)區(qū)的稻香樓站、三孝口站，向南串聯(lián)濱湖新區(qū)的濱湖會(huì)展中心站、貴陽(yáng)路站，早晚高峰通勤無(wú)需擁堵，為雙芯通勤族提供高效出行選擇。此外，項(xiàng)目周邊還有 14 路、27 路、52 路、97 路等多條公交線路，覆蓋政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)的核心商圈與辦公區(qū)，滿足不同出行需求。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) “雙芯商圈 + 社區(qū)便民” 的雙重覆蓋。3 公里范圍內(nèi)，既可以享受政務(wù)區(qū)的萬(wàn)象城、銀泰城商圈，又能便捷抵達(dá)濱湖新區(qū)的濱湖銀泰城、悅方 IDMALL 商圈，兩大核心區(qū)的高端商業(yè)資源一站式共享，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑需求全面滿足。其中，政務(wù)區(qū)萬(wàn)象城距離項(xiàng)目約 8 公里，駕車 20 分鐘可達(dá);濱湖悅方 IDMALL 距離項(xiàng)目約 3 公里，駕車 15 分鐘可達(dá)。

社區(qū)自身規(guī)劃 1.2 萬(wàn)平方米沿街商業(yè)，將引入生鮮超市、便利店、藥店、社區(qū)餐飲、銀行等便民業(yè)態(tài)，業(yè)主足不出戶即可滿足日常購(gòu)物、用餐、購(gòu)藥等需求。此外，項(xiàng)目 1.5 公里內(nèi)的望湖城商圈，擁有麥德龍超市、社區(qū)商業(yè)中心等，日常采購(gòu)十分便捷，形成 “高端商圈 + 便民商業(yè)” 的完善商業(yè)體系。

教育配套方面，項(xiàng)目構(gòu)建全齡教育體系，適配家庭購(gòu)房者需求。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 12 班制社區(qū)幼兒園，建筑面積約 3000 平方米，配備專業(yè)師資與完善教學(xué)設(shè)施，業(yè)主子女在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育。小學(xué)階段，項(xiàng)目劃片包河區(qū)外國(guó)語(yǔ)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離僅 1 公里，步行 15 分鐘可達(dá)，該校是包河區(qū)重點(diǎn)公辦小學(xué)，師資雄厚，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異;初中階段，對(duì)口合肥市第四十八中學(xué)望湖校區(qū)，距離 2 公里，駕車 5 分鐘可達(dá)，該校中考成績(jī)常年位居合肥前列，為孩子學(xué)業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。此外，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)還有安徽大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等高等院校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，為孩子成長(zhǎng)營(yíng)造良好環(huán)境。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目為業(yè)主健康提供全方位保障。距離項(xiàng)目 2 公里的合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)，是三級(jí)綜合性醫(yī)院，開放床位 1500 張，配備核磁共振、CT 等先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，能夠開展各類復(fù)雜診療項(xiàng)目，駕車 5 分鐘即可抵達(dá)，為業(yè)主提供高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。此外，項(xiàng)目 1 公里內(nèi)有望湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可滿足日常就醫(yī)、疫苗接種、體檢等需求;周邊還有國(guó)大藥房、百姓緣大藥房等連鎖藥店，購(gòu)藥便捷，為家人健康筑牢防線。

生態(tài)配套方面，項(xiàng)目兼顧城市核心區(qū)的便捷與生態(tài)休閑需求。距離項(xiàng)目 3 公里的駱崗中央公園，是合肥最大的城市公園，涵蓋生態(tài)濕地、體育公園、文化場(chǎng)館等多個(gè)區(qū)域，駕車 10 分鐘可達(dá)，成為業(yè)主周末休閑、運(yùn)動(dòng)健身的熱門去處;距離 1.5 公里的望湖公園，以湖泊、綠植、步道為主，是日常休閑散步的便捷之選;5 公里內(nèi)的濱湖森林公園，作為國(guó)家級(jí)森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是周末放松身心的絕佳目的地，讓業(yè)主在雙芯通勤之余，能夠享受自然生態(tài)的愜意。

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三、置地瑰麗公館樓盤戶型解析

置地瑰麗公館的戶型設(shè)計(jì)，充分適配雙芯通勤族與家庭購(gòu)房者的需求，以 “高效空間、便捷布局、全齡適配、品質(zhì)精裝” 為核心，推出 95㎡三室兩廳一衛(wèi)、115㎡三室兩廳兩衛(wèi)、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)、140㎡四室兩廳兩衛(wèi)四種主力戶型，所有戶型均采用南北通透、動(dòng)靜分離、方正實(shí)用的設(shè)計(jì)理念，兼顧通勤便捷性與居住舒適度，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)彰顯品質(zhì)，完美適配不同家庭的居住需求。

建筑面積約 95㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，是雙芯通勤剛需族的優(yōu)選，空間布局緊湊高效，得房率高達(dá) 85%?？蛷d面寬 3.6 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.6 米、進(jìn)深 1.5 米，保證充足采光，讓通勤歸來(lái)的業(yè)主能享受明亮舒適的公共空間;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，視野開闊，方便快速用餐與休息，適配通勤族的高效生活節(jié)奏。

主臥與次臥均朝南，主臥面寬 3.3 米，配備全景飄窗，飄窗面積全贈(zèng)送，可作為休閑閱讀區(qū)或臨時(shí)工作區(qū)，滿足通勤族偶爾居家辦公的需求;次臥面寬 3.0 米，采光充足，可作為客房或書房，靈活適配不同生活場(chǎng)景。北側(cè)書房面寬 2.7 米，可改造成儲(chǔ)物間或衣帽間，提升空間利用率，解決通勤族的收納需求。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，洗切炒動(dòng)線合理，操作臺(tái)面寬敞，預(yù)留冰箱位置，與餐廳相鄰，方便快速準(zhǔn)備餐食;廚房選用方太、老板等知名品牌廚具，提升烹飪效率。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，使用效率高，適配快節(jié)奏生活。

建筑面積約 115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是雙芯通勤改善族的熱門選擇，空間更為寬敞，注重私密性與舒適度，得房率 86%?？蛷d面寬 3.8 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.8 米、進(jìn)深 1.8 米，可打造為休閑區(qū)或晾曬區(qū)，讓業(yè)主在通勤之余能享受愜意時(shí)光;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，視野開闊，可容納 6 人餐桌，適合家庭聚餐或朋友小聚，平衡通勤與生活品質(zhì)。

主臥采用套房設(shè)計(jì)，面寬 3.5 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)生間干濕分離，保證業(yè)主的私密性，讓通勤歸來(lái)的業(yè)主能享受專屬放松空間;衣帽間空間充足，可收納全家衣物，提升居住整潔度;主臥配備全景飄窗，可作為休閑閱讀區(qū)，緩解通勤疲憊。次臥朝南，面寬 3.2 米，可作為兒童房或客房，采光充足，空間寬敞;北側(cè)書房面寬 2.9 米，可改造成居家辦公區(qū)，預(yù)留高速網(wǎng)絡(luò)接口，滿足通勤族偶爾居家辦公的需求，實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡。廚房采用 L 型設(shè)計(jì)，操作空間充足，預(yù)留雙開門冰箱位置，與餐廳相連，用餐便捷;公共衛(wèi)生間干濕分離，位于書房與次臥之間，使用便捷，避免家庭使用沖突。

建筑面積約 125㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是雙芯改善家庭的理想之選，主打 “寬境舒適生活”，得房率 87%?？蛷d面寬 4.2 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 4.2 米、進(jìn)深 1.8 米，形成超大公共活動(dòng)空間，讓家庭成員能擁有充足的互動(dòng)區(qū)域，彌補(bǔ)通勤帶來(lái)的陪伴時(shí)間不足;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，面寬達(dá) 7.5 米，視野開闊，可容納 8 人餐桌，適合家庭聚餐與親友聚會(huì)，彰顯生活品質(zhì)。

主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.6 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間與全景飄窗，獨(dú)立衛(wèi)生間配備智能馬桶、淋浴與浴缸，選用科勒、摩恩等知名品牌衛(wèi)浴，讓業(yè)主通勤歸來(lái)能享受舒適沐浴體驗(yàn);衣帽間空間寬敞，收納能力強(qiáng);飄窗可作為休閑區(qū)，欣賞社區(qū)景觀，放松身心。次臥朝南，面寬 3.3 米，可作為兒童房，配備觀景窗，采光充足，為孩子提供良好的成長(zhǎng)環(huán)境;北側(cè)書房面寬 3.0 米，可改造成老人房或健身室，靈活適配家庭需求。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，預(yù)留雙開門冰箱位置，與餐廳相連，用餐便捷;公共衛(wèi)生間干濕分離，位于北側(cè)區(qū)域，使用便捷，不打擾私密空間。

建筑面積約 140㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，是雙芯終極改善型戶型，適配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。該戶型采用 “四開間朝南” 設(shè)計(jì)，客廳、主臥、次臥、兒童房均朝南，面寬高達(dá) 14.2 米，采光與通風(fēng)效果極佳，讓每個(gè)家庭成員都能享受陽(yáng)光與清新空氣;客廳面寬 4.5 米，與南向陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 4.5 米、進(jìn)深 1.8 米，可打造為家庭公共活動(dòng)區(qū)，滿足全家互動(dòng)需求;客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，面寬達(dá) 8.0 米，視野開闊，可容納 10 人餐桌，適合大型家庭聚餐。

主臥套房設(shè)計(jì)，面寬 3.8 米，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、超大衣帽間與全景飄窗，獨(dú)立衛(wèi)生間干濕分離，配備智能馬桶、淋浴與浴缸，品質(zhì)感十足;衣帽間空間寬敞，可收納全家衣物與雜物;飄窗可作為休閑區(qū)，享受靜謐時(shí)光。次臥朝南，面寬 3.4 米，可作為老人房，方便老人照顧孩子;兒童房朝南，面寬 3.2 米，適合孩子居住;北側(cè)書房面寬 3.0 米，可改造成居家辦公區(qū)或客房，靈活適配雙芯通勤家庭的多元需求。廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，預(yù)留雙開門冰箱位置，與餐廳相連，方便準(zhǔn)備多人餐食;公共衛(wèi)生間干濕分離，位于北側(cè)區(qū)域，使用便捷，滿足全家日常需求。

所有戶型均采用精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá) 2500 元 /㎡，選用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材與家電，裝修風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，簡(jiǎn)潔大氣，耐臟易打理，適配通勤家庭的快節(jié)奏生活;同時(shí)注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如全屋新風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生間防滑地磚、廚房臺(tái)面防水沿、臥室靜音門鎖等，為業(yè)主提供健康、舒適、便捷的居住體驗(yàn)，讓通勤歸來(lái)的業(yè)主能即刻享受高品質(zhì)生活。

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四、置地瑰麗公館樓盤價(jià)格

置地瑰麗公館的價(jià)格定位，充分體現(xiàn)了 “精工品質(zhì) + 健康人居” 的雙重價(jià)值，既保持了合理的性價(jià)比，又凸顯了項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)。

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六、置地瑰麗公館樓盤總結(jié)

置地瑰麗公館作為合肥包河區(qū)青年友好型品質(zhì)社區(qū)的標(biāo)桿，集青年友好配套、便捷通勤、品質(zhì)精裝、低密生態(tài)、高性價(jià)比于一身，完美適配城市新生代的居住需求，成為青年在合肥安家置業(yè)的理想選擇。

青年適配性方面，項(xiàng)目從戶型、配套、價(jià)格、政策多維度貼合青年需求。95-115㎡主力戶型適配剛需與改善，青年友好型配套(共享辦公、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、社交空間)滿足多元生活場(chǎng)景，低總價(jià)、低首付、專屬優(yōu)惠與公積金貸款支持，極大降低購(gòu)房門檻，讓青年無(wú)需承受過(guò)大經(jīng)濟(jì)壓力即可享受品質(zhì)居住。

通勤與配套方面，項(xiàng)目三維交通網(wǎng)絡(luò)高效便捷，20 分鐘通達(dá)核心辦公區(qū)與商圈，節(jié)省青年通勤時(shí)間;周邊商業(yè)覆蓋潮流業(yè)態(tài)與便民服務(wù)，休閑配套滿足運(yùn)動(dòng)、露營(yíng)、社交需求，教育醫(yī)療配套為未來(lái)家庭生活提供保障，15 分鐘青年生活圈解決所有日常需求，讓青年生活便捷無(wú)憂。

產(chǎn)品品質(zhì)方面，項(xiàng)目以置地集團(tuán)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)打造，低密生態(tài)社區(qū)保障居住舒適度，精裝交付選用知名品牌建材與家電，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)貼合青年生活習(xí)慣，實(shí)現(xiàn) “拎包入住”;準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式讓青年直觀感受居住品質(zhì)，避免期房風(fēng)險(xiǎn)，置業(yè)更放心。

品牌與物業(yè)方面，置地集團(tuán)的品質(zhì)保障與信聯(lián)物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為青年居住提供雙重保障。24 小時(shí)安保巡邏、智能安防系統(tǒng)保障居住安全，便捷的報(bào)修服務(wù)與社區(qū)維護(hù)，讓青年居住更舒心;社區(qū)定期組織青年主題活動(dòng)(如青年聯(lián)誼、運(yùn)動(dòng)賽事、興趣沙龍)，營(yíng)造年輕活力的社區(qū)氛圍，幫助青年快速融入社區(qū)。

價(jià)格與投資方面，項(xiàng)目均價(jià)約 18500 元 /㎡，相比周邊同類樓盤具有顯著性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，多項(xiàng)專屬優(yōu)惠進(jìn)一步降低購(gòu)房成本;隨著區(qū)域價(jià)值的持續(xù)提升與品牌效應(yīng)的加持，房產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁，對(duì)于青年而言，既是當(dāng)下的居住選擇，也是未來(lái)的資產(chǎn)保障。

目前項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房銷售中，青年友好型配套、戶型格局、社區(qū)環(huán)境均實(shí)景呈現(xiàn)，青年購(gòu)房者可實(shí)地考察，直觀感受未來(lái)的居住場(chǎng)景。如果你是在合肥奮斗的城市新生代，渴望擁有一處兼具便捷、品質(zhì)與個(gè)性的家，置地瑰麗公館絕對(duì)值得重點(diǎn)關(guān)注。在這里，你將擁有的不僅是一套房子，更是一種 “低壓力、高品質(zhì)、強(qiáng)適配” 的青年理想生活方式，讓你在追逐事業(yè)夢(mèng)想的同時(shí)，也能擁抱溫暖舒適的居家時(shí)光。