年底將近，碧生源又賣資產(chǎn)了。11月29日，碧生源對外公告，以5600萬元的價格出售位于上海市普陀區(qū)的幾處房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。出售事項所得款項凈額將用作公司主業(yè)發(fā)展和營運資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房產(chǎn)，此前出售同樣是在臨近年底。此舉引來業(yè)界關(guān)于公司是否靠賣房保業(yè)績的猜想。

出售旗下房產(chǎn) 不是第一次

11月29日，碧生源對外公告，公司間接全資附屬公司已與買方訂立意向協(xié)議，出售旗下位于上海市普陀區(qū)中山北路的8處房屋（建筑面積為1819.42平方米）及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，出售事項所得款項凈額約為4963萬元。

碧生源認(rèn)為，出售事項主要為集團(tuán)兌現(xiàn)目標(biāo)物業(yè)價值及通過出售非核心資產(chǎn)，增強營運資金狀況提供良機(jī)，出售事項所得款項凈額用作集團(tuán)主業(yè)的持續(xù)發(fā)展和營運資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房產(chǎn)。早在2019年12月，碧生源及間接全資附屬子公司北京澳特舒爾與正嘉有限公司（以下簡稱正嘉）簽訂框架協(xié)議，北京澳特舒爾將出售北京申惠碧源云計算科技有限公司（以下簡稱申惠碧源）全部股權(quán)，各方同意按4.63億元的對價推進(jìn)。

申惠碧源擁有包括位于北京市房山區(qū)的一塊國有工業(yè)土地及該土地上已經(jīng)建成和即將完成建設(shè)的建筑物和設(shè)施在內(nèi)的資產(chǎn)。正嘉同意在滿足若干條件或為其書面豁免后的十個工作日內(nèi)，向北京澳特舒爾的指定賬戶支付一筆相當(dāng)于0.926億元的定金。根據(jù)框架協(xié)議，在框架協(xié)議有效期內(nèi)，正嘉對物業(yè)和目標(biāo)股權(quán)具有獨家排他的購買權(quán)。

彼時，碧生源相關(guān)負(fù)責(zé)人對新京報記者稱，出售旨在梳理和處置非主業(yè)資產(chǎn)，以更好地發(fā)展核心業(yè)務(wù)。

此外，2018年12月，碧生源還以5.5億元的價格出售了子公司與辦公大樓——北京暢升商務(wù)咨詢有限公司100%股權(quán)，北京暢升持有碧生源物業(yè)（持有碧生源大廈）100%股權(quán)。按照碧生源披露的信息，出售事項完成后，所得款項中約1.2億元用于補充公司日常營運資金，以擴(kuò)張現(xiàn)有業(yè)務(wù)并增加市場投放；約1.5億元用于償還貸款；約2.5億元用于向股東派付股息或潛在投資。

巧合的是，數(shù)次出售旗下資產(chǎn)，均是在年底臨近之時。

業(yè)績“過山車” 碧生源調(diào)整布局

碧生源數(shù)次出售旗下房產(chǎn)，被業(yè)界認(rèn)為是在保業(yè)績。以2019年12月的出售為例，碧生源2018年遭遇了自上市以來業(yè)績最差的一年，虧損9347.2萬元。彼時碧生源相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新京報采訪時稱，公司在2018年針對其產(chǎn)品線、研發(fā)生產(chǎn)及銷售管理等做出重大調(diào)整，以“短痛治療長痛”，為其2019年及更遠(yuǎn)的未來做好了布局。

產(chǎn)品線等因素，一直是影響碧生源業(yè)績的重要因素。

成立于2000年的碧生源，曾依靠旗下常潤茶和減肥茶兩條產(chǎn)品線，實現(xiàn)了超過40億元的銷售額。2007年-2011年，碧生源廣告費也隨之從4910萬元飆升至3.43億元，五年間增長近6倍。但這種模式的好景不長，到了2016年，保健食品監(jiān)管新規(guī)出臺，保健食品名稱中不得含有表述產(chǎn)品功能的相關(guān)文字。

受此影響，碧生源主力產(chǎn)品“減肥茶”停產(chǎn)，后改名為“常菁茶”，但銷量下滑已經(jīng)成為不爭的事實，隨即，公司業(yè)績也開始走下坡路，2016年歸屬于母公司股東利潤為虧損6871.40萬元，相較于2015年9229.10萬元的凈利潤，相差超過1.6億元。

隨后，碧生源開始一系列調(diào)整動作，產(chǎn)品范圍還增加了減肥及其他藥品等。戰(zhàn)略層面，公開將電商平臺作為發(fā)展重點，并在傳統(tǒng)的減肥與體重管理、潤腸通便與胃腸道健康兩大領(lǐng)域之外，完善全產(chǎn)業(yè)鏈布局。2017年，碧生源出資近1.38億元收購中山萬漢、中山萬遠(yuǎn)兩家企業(yè)51%的股權(quán)，布局新的產(chǎn)品線。

從2019年開始，碧生源業(yè)績開始回暖，2019年、2020年，公司歸屬于母公司股東利潤分別為1.62億元、4547.90萬元。今年上半年，碧生源實現(xiàn)歸屬于母公司股東利潤2642.90萬元，幾乎相當(dāng)于去年業(yè)績的一半。

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