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一、案件梳理

（一）人物關系

老一輩：周建國與吳淑芳是夫妻，育有六個子女，分別為長子周宇軒、次子周俊輝、長女周嘉琳、三子周梓輝、四子周逸宇、次女周詩萱。周建國于2002 年 8 月 22 日離世，未留下遺囑；吳淑芳在 2016 年 8 月 15 日去世，同樣無遺囑留存。

（二）房產及財產情況

房產情況：一號房屋（位于北京市朝陽區(qū)）原本是一處較小面積的平房，1997 年置換為現(xiàn)房屋，當時為周建國承租的公租房，換房時面積有所增加，被告周梓輝稱支付了一筆差價。2001 年房改，周建國以成本價購置該房，周梓輝稱自己支付了購房款。該房屋現(xiàn)登記在周建國名下，一直由周梓輝居住使用，周建國夫婦生前居住在另一處老房子。

（三）各方陳述

原告方：周嘉琳、周詩萱、周俊輝起訴要求法定繼承一號房屋，每人繼承六分之一產權份額，并讓被告周梓輝承擔訴訟費。他們認為父母去世后未留遺囑，一號房屋作為遺產應按法定繼承，不能由周梓輝獨自占有。

被告方：周梓輝不同意原告每人繼承六分之一的訴求。稱換房差價和房改購房款都是自己出的，父母在世時未使用該房，且曾表示想把房子留給自己。主張自己出資及差價部分應歸自己所有，父母工齡折算部分才是遺產。若進行貨幣化分配，因自己無房，希望獲得房屋，可給其他人折價款。周宇軒和周逸宇表示不放棄繼承權利，尊重法院判決。

二、爭議焦點

（一）原告訴求

原告周嘉琳、周詩萱、周俊輝要求按法定繼承，每人獲得一號房屋六分之一產權份額。

（二）被告訴求

被告周梓輝不同意原告主張，認為自己出資部分應歸自己，遺產僅為父母工齡折算部分，希望獲得房屋所有權。

（三）爭議核心

一號房屋的繼承方式及份額分配。

周梓輝所支付款項對房屋產權的影響。

三、裁判結果

判決登記在周建國名下的一號房屋，由原告周嘉琳、周詩萱、周俊輝以及被告周宇軒、周逸宇各自繼承十分之一的所有權份額；被告周梓輝繼承十分之五的所有權份額。

四、案件分析

（一）證據分析

房屋產權證據：一號房屋產權登記在周建國名下，根據法律規(guī)定，房屋產權證書是房屋產權的合法證明。被告周梓輝雖稱父母想把房子給自己，換房和購房自己出資，但未能提供有力書證。換房差價支付無證據，家庭會議決定房屋歸屬也無書證，房改時“誰想要誰出資” 同樣無證據。

居住使用證據：周建國夫婦生前未在一號房屋居住，一直由周梓輝一家使用，且老人及其他子女未提出異議。房屋房改也由周梓輝辦理。

（二）法律依據

依據《中華人民共和國繼承法》，繼承從被繼承人死亡時開始，無遺囑則按法定繼承。涉案房屋登記在周建國名下，應作為遺產法定繼承。但考慮房屋長期由周梓輝居住使用，且其在房屋置換和房改中有一定付出，法院基于公平原則，酌定了各方繼承份額。

五、勝訴辦案心得

法院在判決時，不僅依據法律條文，還會考慮案件實際情況和公平原則。本案中，房屋長期由被告使用，被告在房屋取得過程中有付出，這些因素影響了法院對繼承份額的酌定。因此，在處理遺產繼承糾紛時，要綜合考量各種實際情況，為當事人爭取最大的權益。

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