統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例；降低存量房貸利率；調(diào)整公積金貸款政策；實(shí)施“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼……日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市財(cái)政局等6個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整有關(guān)政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的通知》，從6個(gè)方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一為15%，住房公積金貸款參照?qǐng)?zhí)行。

降低存量房貸利率。落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購(gòu)房人貸款利息負(fù)擔(dān)。

調(diào)整優(yōu)化公積金貸款有關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請(qǐng)貸款。

實(shí)施“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售自有住房后購(gòu)買新建商品住房的家庭或個(gè)人，由財(cái)政給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

支持高品質(zhì)住宅建設(shè)。支持配置高品質(zhì)室外場(chǎng)地空間，可設(shè)置首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵(lì)高層建筑首層架空，設(shè)置公共活動(dòng)空間。優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則，公建配套、空中花園、架空層等均不計(jì)入容積率。

持續(xù)開展群（團(tuán)）購(gòu)活動(dòng)。全面梳理現(xiàn)有商品房源，搭建房源信息庫(kù)，深入開展群（團(tuán)）購(gòu)活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)精準(zhǔn)對(duì)接各類群體，優(yōu)惠讓利促銷。

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臨沂中心城區(qū)“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則出臺(tái)

“賣舊買新”將獲3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼

“賣舊買新”將獲3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼！10月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局3部門印發(fā)《臨沂中心城區(qū)“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼進(jìn)行明確。

此次補(bǔ)貼范圍是2024年10月15日至2025年3月31日期間（含起止日），在臨沂中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、沂河新區(qū)、高新區(qū)），出售自有住房后購(gòu)買新建商品住房的家庭或個(gè)人。

補(bǔ)貼條件是“賣舊”和“買新”時(shí)間均在2024年10月15日至2025年3月31日之間，“賣舊”時(shí)間以在不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)，“買新”以新購(gòu)商品房網(wǎng)簽、備案時(shí)間為準(zhǔn)?！百u舊”時(shí)間必須早于“買新”時(shí)間。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，在上述時(shí)間范圍內(nèi)出售自有住房后，購(gòu)買新建商品住房簽約備案時(shí)間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，由財(cái)政部門給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品住房簽約備案時(shí)間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，由財(cái)政部門給予2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼程序，“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼由購(gòu)房人向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：購(gòu)房人“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表原件；購(gòu)房人身份證等有效證件（查看原件、留存復(fù)印件）；購(gòu)房人的有效銀行卡號(hào)（查看原件、留存復(fù)印件，需提供一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；其他必要材料。申請(qǐng)人應(yīng)于所購(gòu)商品住房簽約備案3個(gè)月內(nèi)，提交“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格，不再受理。

以上業(yè)務(wù)受理位置在市政務(wù)服務(wù)中心二樓C25窗口（北城新區(qū)北京路8號(hào)）；咨詢電話：0539-7673693。

市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)查詢出售住房的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記情況，對(duì)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)查詢新購(gòu)商品住房的網(wǎng)簽備案情況，對(duì)網(wǎng)簽備案時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)合市自然資源和規(guī)劃局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果對(duì)補(bǔ)貼資格進(jìn)行審查。

經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站或微信公眾號(hào)上公示7天。發(fā)放公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向市財(cái)政局提出資金申請(qǐng)，市財(cái)政局將資金撥付市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)兌付。購(gòu)房人獲得補(bǔ)貼后，不論因何原因退房的，應(yīng)繳回相應(yīng)的補(bǔ)貼資金。

記者 吳慧

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