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成都蜀道藍(lán)城桃李春風(fēng)

來(lái)源：泰然健康網(wǎng) 時(shí)間：2026年01月22日 00:16

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蜀道藍(lán)城桃李春風(fēng)·新津·

「天府城南·地鐵已通車」

「有山有水·70年精裝中式院子

項(xiàng)目參數(shù)

總占地約：700畝

配套商業(yè)：150畝小鎮(zhèn)中心

產(chǎn)品類型：疊拼合院

產(chǎn)品年限：70年住宅

容積率：約1.5

綠地率：約26%

在售地塊：6#號(hào)地塊、5#號(hào)地塊

樓棟數(shù)：18幢/疊墅180套，合院13套

交付標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)精裝，地下室花園清水

?交房時(shí)間: 6號(hào)地已交付/5號(hào)地2025.6月

?物業(yè)費(fèi): 別墅5.2元，洋房3.6元

70年精裝中式合院:

【單價(jià)2萬(wàn)左右】

? 合院：360平（+地下室實(shí)得400平）

100-329平花園，870萬(wàn)左右

? 下疊：240-280平（+陽(yáng)臺(tái)30實(shí)得300平）

40-110花園，400-430萬(wàn)左右

? 上疊160平，送露臺(tái)20+平，280萬(wàn)左右

70年精裝洋房:

? 94－127－133平

? 總價(jià):100-140萬(wàn)左右

區(qū)域紅利

成都堅(jiān)持向東向南發(fā)展大勢(shì)，南拓進(jìn)入橫向發(fā)展時(shí)代；新津成為城南橫軸發(fā)展西起點(diǎn)，首當(dāng)其沖成為南拓橫軸發(fā)展的受益者；

2020年，新津撤縣劃區(qū)，全面加速產(chǎn)業(yè)入駐、配套升級(jí)，四區(qū)協(xié)同發(fā)展，打造城南高質(zhì)先行區(qū)；

沿襲麓湖、蔚藍(lán)卡地亞等構(gòu)建起的成都人居生活黃金版圖，項(xiàng)目踞天府橫中軸，融入城市高端人居走廊；

項(xiàng)目處天府新區(qū)、高新區(qū)、新津區(qū)三區(qū)交疊地，便捷、醇熟、高質(zhì)的三角黃金生活圈已現(xiàn)；

以“TOD+5G公園城市社區(qū)”定位的天府牧山數(shù)字新城，人流、物流、商業(yè)流、信息流等聚集，阿里、騰訊、58同城、新希望集團(tuán)等已入駐，本項(xiàng)目為其重要人居項(xiàng)目之一，將首當(dāng)其沖享受高能級(jí)城市配套的利好。

項(xiàng)目規(guī)劃

蜀道藍(lán)城.桃李春風(fēng)，占據(jù)成都新津TOD板塊內(nèi)，由蜀道集團(tuán)與藍(lán)城集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，打造天府之國(guó)逸樂生活樣本。項(xiàng)目筑建江南院落，回歸家人情懷，構(gòu)建暖巷鄰里。約百畝小鎮(zhèn)商業(yè)中心，規(guī)劃“三個(gè)中心一條街區(qū)”涵蓋健康頤養(yǎng)、休閑運(yùn)動(dòng)、家庭學(xué)習(xí)、文化生活等主題，是一生久安的理想之城。

區(qū)域配套

·1.2公里直抵TOD，可換乘3/7/9號(hào)線；一條武漢路，直抵天府中心；

·約8所優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺：“成都五朵金花之一”石筍街小學(xué)新津校區(qū)、成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新津校區(qū)、英國(guó)百年名校墨爾文學(xué)校、北大附中新津?yàn)槊鲗W(xué)校、成都市泡桐樹小學(xué)等；

·近4萬(wàn)畝牧馬山森林公園在側(cè)，楊柳河、濱河公園（規(guī)劃中）、云谷公園、楊柳河生態(tài)公園等環(huán)伺；

·約8大醫(yī)療機(jī)構(gòu)：華西醫(yī)院天府分院（在建）、天府國(guó)際醫(yī)院（在建）、新津第二人民醫(yī)院、新津區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、新津人民醫(yī)院新院區(qū)等8所醫(yī)院環(huán)伺；

·高端商業(yè)生活：項(xiàng)目自帶百余畝全齡段頤樂生活小鎮(zhèn)特色商業(yè)、新津TOD 商業(yè)未來(lái)廊——3E軸（沉浸式商業(yè)場(chǎng)景，滿足整個(gè)區(qū)域的商業(yè)配套）。

百余畝小鎮(zhèn)中心

項(xiàng)目總占地近千畝，總建筑面積約64萬(wàn)平米，共計(jì)約2500套房源，規(guī)劃超百畝小鎮(zhèn)中心。規(guī)劃“三個(gè)中心一條街區(qū)”，搭建“逸樂生活體系”，涵蓋逸樂健康頤養(yǎng)、逸樂休閑運(yùn)動(dòng)、逸樂家庭學(xué)習(xí)、逸樂文化生活等主題：

·逸樂健康頤養(yǎng)中心：暖心窩頤養(yǎng)之家、24小時(shí)藥店、中醫(yī)診療… …

·逸樂家庭學(xué)習(xí)中心：幼兒園、童樂學(xué)堂、青年學(xué)堂、老年學(xué)堂... ...

·逸樂休閑運(yùn)動(dòng)中心：青年戶外運(yùn)動(dòng)體系、長(zhǎng)者戶外運(yùn)動(dòng)體系、兒童戶外運(yùn)動(dòng)游樂... ...

·文旅商業(yè)街：悠樂體驗(yàn)空間、精神文化空間、生活服務(wù)空間、鄰里交往空間... ...

目前，項(xiàng)目已引入暖心窩健康小屋、昌泰茶室、海明威書屋、御手國(guó)醫(yī)... ...

隱逸合院丨閑趣橫生

·合院【霽月】建面約360㎡