領(lǐng)秀城樾系健康宅

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溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部千佛山片區(qū)

1、千佛山片區(qū)規(guī)劃

圖片來(lái)源：濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局

千佛山片區(qū)規(guī)劃范圍為北起經(jīng)十路，東至千佛山東路、旅游路、二環(huán)東路，西至舜耕路，南至二環(huán)南路。城鄉(xiāng)用地總面積約1807.85公頃，其中建設(shè)用地約841.69公頃，占總用地的46.56%，城市建設(shè)用地約829.30公頃;非建設(shè)用地約966.16公頃，占總用地的53.44%，主要為生態(tài)休閑用地。片區(qū)主導(dǎo)功能為以歷史文化與自然生態(tài)環(huán)境為特征，以發(fā)展城市公共服務(wù)與旅游業(yè)為主，以城市居住及其配套服務(wù)為補(bǔ)充的城市旅游文化區(qū)。

在《千佛山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃(2021-2035年)》(征求意見(jiàn)稿)中，千佛山風(fēng)景名勝區(qū)的功能分區(qū)為“一軸穿兩帶”?！耙惠S”為歷史人文發(fā)展軸，“兩帶”為城市風(fēng)景休閑展示帶與自然山林風(fēng)光體驗(yàn)帶。新規(guī)劃的千佛山風(fēng)景名勝區(qū)分為四個(gè)景區(qū)，即：千佛山景區(qū)、佛慧山景區(qū)、蚰蜒山景區(qū)和金雞嶺景區(qū)。其中千佛山景區(qū)與佛慧山景區(qū)以舜、佛文化為主要游覽內(nèi)容，蚰蜒山景區(qū)與金雞嶺景區(qū)以戶(hù)外科普和城市休閑為主要游覽內(nèi)容。同時(shí)新增文峰塔、飛燕亭等景點(diǎn)。新規(guī)劃的千佛山風(fēng)景名勝區(qū)將強(qiáng)化舜文化并增加相應(yīng)景點(diǎn)，構(gòu)建舜文化景群，新增勝境遷祓景群和匠心園景點(diǎn)，并建議在專(zhuān)家論證后，易地復(fù)建開(kāi)元寺。

2、千佛山片區(qū)單位

千佛山片區(qū)單位主要沿舜耕路和經(jīng)十一路分布，有山東省文化和旅游廳、山東省商務(wù)廳、山東省教育廳、山東教育電視臺(tái)、山東社會(huì)科學(xué)院、山東省文化館、濟(jì)南廣播電視臺(tái)、濟(jì)南舜耕國(guó)際會(huì)展中心、舜耕山莊、濟(jì)南市博物館、山東泰山足球俱樂(lè)部、中創(chuàng)軟件等單位，還有山大千佛山校區(qū)、山財(cái)舜耕校區(qū)、山東廣播電視大學(xué)、山工藝美院、山東開(kāi)放大學(xué)、濟(jì)南藝術(shù)學(xué)校、濟(jì)南老年人大學(xué)等科教機(jī)構(gòu)，文化和旅游屬性濃厚。

3、千佛山片區(qū)交通

片區(qū)內(nèi)橫向有經(jīng)十路、旅游路、經(jīng)十一路、二環(huán)南路連通東側(cè)雙井片區(qū)和西側(cè)英雄山片區(qū)、七里山片區(qū)，縱向有二環(huán)東路、千佛山東路、千佛山南路、舜耕路等主干道連通南側(cè)柏石峪片區(qū)和北側(cè)山大路片區(qū)、古城內(nèi)區(qū)。片區(qū)內(nèi)有正在建設(shè)中的地鐵4號(hào)線的泉城公園、千佛山站。地鐵4號(hào)線是貫穿濟(jì)南主城區(qū)的東西向骨干線，途經(jīng)濟(jì)南市槐蔭區(qū)、市中區(qū)、歷下區(qū)和歷城區(qū)，近3/4的線路都是沿經(jīng)十路敷設(shè)，將有力緩解濟(jì)南東西向交通擁堵壓力，對(duì)促進(jìn)城市東西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展發(fā)揮重要促進(jìn)作用，預(yù)計(jì)25年底通車(chē)。

4、千佛山片區(qū)配套

千佛山片區(qū)自然環(huán)境比較好，既有歷下區(qū)的千佛山、佛慧山，又有市中區(qū)的金雞嶺公園、臥虎山公園和蝎子山等。片區(qū)周邊醫(yī)療配套豐富，距離山東省疫控中心、千佛山醫(yī)院僅一路之隔，距離山東省知名三甲醫(yī)院齊魯醫(yī)院、山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院(西院區(qū))和省中醫(yī)均3公里以?xún)?nèi)。片區(qū)內(nèi)有山大千佛山校區(qū)、山財(cái)舜耕校區(qū)、山東廣播電視大學(xué)、山工藝美院、山東開(kāi)放大學(xué)、濟(jì)南藝術(shù)學(xué)校、濟(jì)南老年人大學(xué)等科教單位，還有舜耕學(xué)校、泉潤(rùn)學(xué)校、東方雙語(yǔ)（千佛山校區(qū)）等中小學(xué)配套學(xué)校，距離濟(jì)南外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和東方雙語(yǔ)其他校區(qū)也非常近。片區(qū)距離魯商廣場(chǎng)、玉函銀座、CCpark等購(gòu)物中心均在3公里以?xún)?nèi)。

4、千佛山片區(qū)土地規(guī)劃

2025年2月5日，千佛山TOD商業(yè)運(yùn)營(yíng)方正式公布，成交單位為上海正大帝景投資管理有限公司，自此，正大商業(yè)入駐濟(jì)南正式落定，濟(jì)南首座正大廣場(chǎng)或?qū)⒌菆?chǎng)。

2024年10月，千佛山北廣場(chǎng)公布“引山入城”，千佛山直連經(jīng)十路的建設(shè)方案。根據(jù)建設(shè)方案，千佛山北廣場(chǎng)占地面積為8.28萬(wàn)平方米，地上部分為生態(tài)景觀廣場(chǎng)，向南以過(guò)街連廊的方式跨越經(jīng)十一路，與千佛山風(fēng)景名勝區(qū)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。也就是說(shuō)，未來(lái)的經(jīng)十一路將從千佛山北廣場(chǎng)連廊下方穿過(guò)，人們可以從千佛山北廣場(chǎng)無(wú)障礙地直接進(jìn)入千佛山公園。連廊部分包含大量綠色植被，基本上將千佛山公園的綠色直接引入到了經(jīng)十路附近。

千佛山北廣場(chǎng)的地下部分包含夾層和地下一、二、三層，是一個(gè)地下TOD綜合體項(xiàng)目，包含濟(jì)南地鐵4號(hào)線千佛山站+5萬(wàn)平方米商業(yè)+1.4萬(wàn)平方米商業(yè)配套車(chē)庫(kù)+2.7萬(wàn)余平方米社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，將與正在建設(shè)中的軌道交通4號(hào)線千佛山站及遠(yuǎn)期預(yù)留站融為一體同步建設(shè)。

沉寂5年的千佛山原萬(wàn)佛洞更名為“四窟萬(wàn)像”—石窟藝術(shù)展示中心，并于2025年春節(jié)期間重新開(kāi)放，目前處于試營(yíng)業(yè)階段。重新開(kāi)放的四窟萬(wàn)像景區(qū)，在保留原有石窟造像的基礎(chǔ)上，新增了燈光設(shè)計(jì)、全息影像、互動(dòng)體驗(yàn)等設(shè)施，對(duì)景區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行了全面提升。

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